2018年西安戰區紫云集示范區售樓處復盤方案.pdf
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2018年西安戰區紫云集示范區售樓處復盤方案.pdf
1、中南置地西安戰區紫云集示范區 復盤報告 2018.06 紫云集項目紫云集項目 2 第一部分：示范區概況 1、示范區區位 2、示范區簡介 第二部分：情景再現 1、展示區背景 2、項目定位 3、展示區展示 第三部分：得失分析 1、快速 2、品質 3、創新 4、完善 第四部分：規律總結 1、亮點 2、難點 3、可優化空間 4、方案重演 目 錄 復 盤 過 程 3 第一部分：示范區概況 1、示范區區位 2、示范區簡介 4 1、示范區區位 5 1、示范區區位 示范區概況 項目位于城市西安城的正北，未央區 北部。基地北尚林路;南，東，西側 相鄰城市規劃道路。 售樓處示范區選址在尚宏路和尚稷路 交叉口，位于
2、項目基地的東南角。 市中心 西安北站西安北站 咸陽機場咸陽機場 基地基地 長安大學長安大學 未央湖水上樂園未央湖水上樂園 西安世博園西安世博園 咸陽站咸陽站 西安市經開一中、一小西安市經開一中、一小 華山醫院華山醫院 6 2、示范區簡介 7 示范區概況 售樓部占地1116 售樓 部 建筑面積2338前場600 其他（含樣 板間-灰空 間-通道-辦 公區） 1608 后場130 外墻石 材 （ 夜 里 雪 ） 1043 真石漆（仿夜里雪） 約 900 樣板 間 A戶型B戶型C戶型 97125143合計375 景觀示范區面積硬景軟景水景 34478792087481 2、示范區簡介 8 第一部分：
3、目標-結果 （目標是什么？結果如何？） 第二部分：情景再現 1、項目背景 2、示范區定位 3、示范區展示 9 1、項目背景 10 示范區設計方案不斷創新 11 1.項目背景 景觀工程 最終方案 第一階段：確定采用 面向市政路打開，營 造整體展示空間的設 計方向 第二階段：對整體空 間的構圖元素尋找可 能性-比較最優方案 第三階段：對弧線方 案做深化設計，最終 確定：在敞開大空間 中以統一的曲線元素 營造整體氛圍 12 蔬菜批發 市場&老 街區 本 項 目 1.項目背景 景觀工程 景觀材料選擇：硬景&水景 使用部位 全策會實際選材 材料名稱圖片材料名稱圖片 前場鋪裝芝麻黑無芝麻黑燒面 前場鋪裝 芝麻白無 芝麻白荔枝面 弧形墻 穿孔鋁板無穿孔鋼板噴白色汽車漆 水景石材黑金砂 無 黑金砂 13 1.項目背景 景觀工程 景觀材料選擇：軟景 使用部位 全策會實際選材 材料名稱圖片材料名稱圖片 前場大
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