2019年融創華中區域住宅戶型標準化研發成果報告（79頁）.pdf
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2019年融創華中區域住宅戶型標準化研發成果報告（79頁）.pdf
1、華中區域戶型標準化1.0 2019年01月 第一章 1.1 產品使用說明 1.2 前期分析 第二章 2.1 戶型總覽 2.2 高層分離式T4/T6戶型更新 2.3 高層集中式T3戶型 2.4 高層集中式T4戶型 2.5 百米高層T2戶型 2.6 洋房戶型 目錄 1.1 產品使用說明 1.2 前期分析 第一章 融創建筑標準化匯報及評審前期研究 基礎分類 超高層（100米）CG 高層（19-33F）G 小高層（12-18F）XG 洋房（5-11F)Y T2/T3/T4/T5/T6/T8/T10 北京區域-BJ 華北區域-HB 上海區域-SH 西南區域-XN 東南區域-DN 華中區域-HZ 廣深區域
2、-GS 海南區域-HN 核心筒命名 戶型命名 樓棟命名 G-2T4W1-115D1-K3H-R3(2)/HZ 備注說明：面積區間個位數統一為0、5，實際面積個位數=2，=7，歸為5，其余歸為0。 G-2T4W1-(144D1+95Z)/HZ-湖北-1805 G-2T4W1 建筑類型樓型核心筒編號電梯數核心筒形式 XG-2T4J2 建筑類型樓型核心筒編號電梯數核心筒形式 面積段端戶戶型編號面寬面寬數橫廳居室居室數衛生間數區域編號 根據集團設定模塊進行標準化研究，便于更新維護。 融創建筑標準化匯報及評審前期研究 市場研究：面積區段90-140，三四居，首置首改為主。 武漢 主力首置首改客戶，選擇熱
3、銷 面積95-140，產品主要集中 于三房戶型及功能四房戶型； 改善類購房集中140三房， 160-180四房，舒適度要求 增加； 核心區域以超高層產品為主， 180-220四五房以上大平層 產品有所增加，豪宅客戶在追 求地段占有情況下，更關注空 間尺寸及小區品質等。 長沙 首置及剛需客戶對總價敏感， 成交集中在90-120平三房，重 視功能性和贈送面積； 改善型客戶偏好大平層、復式 高層、洋房，140平需求四房 設計，主力成交面積段120- 160平；豪宅型客戶多選擇具 有資源優勢的大平層和聯排別 墅為主； 南昌 主力客戶首置及首改客戶需求 較大，主力需求戶型為80-120 面積段，產品集中于三房及 多功能四房； 核心區域以高層及洋房產品為 主，90-160三至4+1房為主 要需求戶型。城郊區域可以低 密產品為主，疊墅為目前熱銷 產品； 宜昌 主力客戶，選擇熱銷面積105- 140，產品
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