1、編編 寫寫 說說 明明 【編制目的】 統一集團住宅項目的設計要求。 【實施原則】 1、 住宅設計要求及標準(2015 年版)自 2015 年 7 月 1 日起實施。 2、綠建設計標準（一星級）原則上在綠建強制區及 2015 年 7 月 1 日后新上馬新 項目實施。 【使用說明】 1、 必須在滿足國家、地方規范的前提下使用本要求。 2、文中粗黑體部分為強制性要求，必須嚴格執行。 3、綠建設計標準適用于洋房項目（不含別墅） 。 4、綠建設計標準以綠色建筑評價標準GB/T50378-2014 為依據編制，分為基本 設計要求及備選設計要求，其中基本設計要求為必須滿足的設計內容，備選設 計要求為可選擇的
2、設計內容。 5、若當地有特殊要求或習慣性做法，須根據項目實際情況及具體要求單項報批。 其中涉及綠建方面的備選要求或政策強制要求， 須報集團設計成本質量控制中 心審批。 6、文中下劃線部分為 2015 年版修訂或增加部分。 7、 住宅設計要求及標準原則上每年修訂一次。 【編制部門】 目目 錄錄 【第一部分【第一部分 住宅設計】住宅設計】 . 1 樓盤分類樓盤分類 . 1 一一 洋房建筑設計要求洋房建筑設計要求 . 2 (一一) 說明說明 . 2 (二二) 洋房系列戶型分類表洋房系列戶型分類表 . 2 (三三) 首層室外花園首層室外花園 . 2 (四四) 標高與層高標高與層高 . 8 (五五) 公
3、共空間公共空間 . 15 (六六) 戶內單元戶內單元 . 37 (七七) 建筑專業綠建基本設計要求建筑專業綠建基本設計要求 . 69 二二 別墅建筑設計要求別墅建筑設計要求 . 76 (一一) 說明說明 . 76 (二二) 別墅系列戶型分類表別墅系列戶型分類表 . 76 (三三) 首層私家花園首層私家花園 . 76 (四四) 標高標高 . 83 (五五) 戶內空間戶內空間 . 84 三三 結構結構 . 88 (一一) 說明說明 . 88 (二二) 地上主體部分地上主體部分 . 88 (三三) 結構專業綠建基本設計要求結構專業綠建基本設計要求 . 93 四四 給排水給排水 . 94 (一一) 說明說明 . 94 (二二) 給水系統給水系統 . 94 (三三) 排水系統排水系統 . 97 (四四) 消防系統消防系統 . 103 (五五) 設備技術要求設備技術要求 . 105 (六六) 給排水專
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