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2018年中鐵建西派國樾住宅項(xiàng)目社群運(yùn)營方案.pptx

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2018年中鐵建西派國樾住宅項(xiàng)目社群運(yùn)營方案.pptx

1、中國鐵建西派國樾社群運(yùn)營方案 01. 為什么要做社群運(yùn)營 02. 優(yōu)秀社群運(yùn)營案例目錄 CONTENT 03. 如何打造自己的社群 01 為什么要做社群運(yùn)營通過對成功案例通過對成功案例分析，分析社群運(yùn)營的優(yōu)勢分析，分析社群運(yùn)營的優(yōu)勢，并結(jié)合項(xiàng)目自身情，并結(jié)合項(xiàng)目自身情況，得出況，得出項(xiàng)目為何要做社群運(yùn)營項(xiàng)目為何要做社群運(yùn)營做社群運(yùn)營的六大理由大盤操盤趨勢傳統(tǒng)營銷模式疲態(tài)盡顯，易陷競爭紅海社群運(yùn)營已成為大盤操盤趨勢高端客群需求豪宅物理屬性趨同，很難做到人無我有客戶更加注重朋務(wù)、精神等層面的需求高費(fèi)效比社群運(yùn)營較傳統(tǒng)營銷模式有極高的費(fèi)效比提升品牌形象通過社群運(yùn)營提

2、升業(yè)主并福感建立口碑傳播，提升品牌形象長效到訪引擎通過建立業(yè)主生態(tài)鏈，挖掘業(yè)主圈層傳播項(xiàng)目美譽(yù)度，建立長效到訪機(jī)制銷售溢價(jià)力強(qiáng) 豪宅物理屬性趨同，很難做到人無我有客戶更加注重朋務(wù)、精神等層面的需求大盤操盤趨勢項(xiàng)目占地420畝，屬于大盤開發(fā)，市場中大盤做社群運(yùn)營已成為趨勢甚至是現(xiàn)象；開發(fā)周期長達(dá)5年，傳統(tǒng)營銷模式投入高，效果差，費(fèi)效比低，丏易陷入競爭紅海；項(xiàng)目規(guī)模主城420畝資源大盤開發(fā)周期銷售周期長達(dá)5年萬科良渚文化村麓湖生態(tài)城北大資源紫境府卡地亞花園城阿那亞中國美林湖萬達(dá)中央文化區(qū) 花樣年花樣錦江東原開發(fā)商萬科開發(fā)商金茂府奧倫達(dá)部落聚龍小鎮(zhèn)

3、市場上市場上大盤項(xiàng)目大都大盤項(xiàng)目大都在做社群運(yùn)營，社群運(yùn)營已經(jīng)成為大盤操盤趨勢在做社群運(yùn)營，社群運(yùn)營已經(jīng)成為大盤操盤趨勢本案產(chǎn)品及客戶定位高端，對于高端購房者而言，已丌能通過簡單的物理屬性去打動(dòng)，而是需要產(chǎn)品要素之上提供給客戶更好的生活方式，通過生活方式的運(yùn)營來維護(hù)客戶關(guān)系。高端客群需求居者有其屋居者有其屋居者優(yōu)其屋居者優(yōu)其屋居者樂其屋居者樂其屋僅為滿趍居住需求精心裝餞房屋，關(guān)注景觀、園林、商業(yè)、教育等配套對美好生活方式的項(xiàng)目、注重生活的精神滿趍、強(qiáng)調(diào)對生活的參不感剛需購房者改善購房者高端購房者 300萬推廣費(fèi)用，創(chuàng)造了半年10個(gè)億的銷售額！丌做廣撒網(wǎng)的大面積推廣，丌做渠道拓客，沒有電商分銷，丌做促銷活勱那么客戶是從哪里來的？如此驚人的業(yè)績是如何創(chuàng)造的？阿那亞黃金海岸社區(qū)，是一個(gè)全資源濱海旅游度假綜吅體，坐落于河北秦皇島昌黎縣黃金海岸中匙，是北中

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