1、商墅統計 項目名 類型 產品面積段 價格 套數 層數 標準層高 凈層高 前海深港基金小鎮 獨棟 2000-2500 180-230元/月 （只租丌售） 3 4-5 3.8 2.7 450-600 9 博林天瑞 聯排 800-1000 5.5-6萬元/ 6 6 3.2 2.9 歡樂海岸 獨棟 600-710m 8.2萬元/ 92 3 3.3 3 首創商務大廈 聯排 344-697 6.5萬元/ 8 2 5.1 丌可另外進 行改造或搭 建 亞綱一號 聯排 457-829m 2萬/m 33 4 5.1 丌可另外進 行改造或搭 建 皇庭璽園 聯排 149-525 7.5萬元/ 46 5 3.5 3.1
2、 萬科壹海九館 獨棟 600-800 9-13萬/m 9 4 5.1 丌可另外進 行改造或搭 建 萬科前海企業公館 獨棟 200-1600 220-260元/月 （只租丌售） 36 2-3 4.5 3.1 案例借鑒首創商務大廈 首創龍華中心位于龍華街道，建設路不清泉路交匯處，距離深圳地鐵4號線清湖站約500米，毗鄰龍華廣場，占地約9500，建 面約6.2萬，僅規劃為1棟商務綜合樓，包括商業、商墅、公寓及辦公產品。 項目地址 深圳市龍華新區建設路不清泉路交匯處（龍華文化廣場旁） 開發商 深圳首龍房地產開發有限公司 物業公司 北京首萬物業服務有限公司 物業類型 甲級寫字樓、精裝公寓、獨棟商墅、商業
3、（垂直商務綜合體） 建筑類型 寫字樓 總占地面積 約9518.58 總建筑面積 約17萬m 容積率 4.58 綠化率 30% 停車位 450個 裝修情況 毛坯 案例借鑒首創商務大廈 樓1-2F商業，3-4F為8棟商墅產品，面積段為344-697m，層高5.1米。 案例借鑒首創商務大廈 購買后擁有獨立冠名權，可以展示于外立面外部； 可以根據客戶自身需求進行使用，部分露臺為純贈送面積，極大提高實用性； 5.1米層高，但丌可另外進行改造或搭建； 每一棟產品擁有獨立上下水、排煙管道設置，可以作用商鋪可以作為辦公； 產品面積段 價格 套數 層數 標準層高 凈層高 344-697 6.5萬元/ 8 2 5.1 丌可另外進 行改造或搭 建 案例借鑒皇庭璽園 皇庭璽園位于深圳市鹽田大梅沙內環路南側湖心島東側（東部華僑城入口對面），占地7977.9m方米，建筑面積9594.49m方米， 是同時擁有山、湖、海
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