2020年松湖天鉆純洋房社區體驗營銷方案（百萬流量IP）.pdf
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2020年松湖天鉆純洋房社區體驗營銷方案（百萬流量IP）.pdf
1、 汲取新加坡花園城市 “光之巨樹”空中棧道 被譽為“新加坡皇冠上的明珠” 全球知名景區建筑設計師青睞 新加坡必去景點之一 汲取全球度假酒店標配下沉式水中會客廳 墨西哥Mar Adentro度假酒店 普吉島鉑爾曼酒店 蘇梅島W度假酒店 汲取盧浮宮金字塔玻璃幕墻外立面 盧浮宮玻璃金字塔水晶灰色彩 簡潔硬朗的直線設計 玻璃幕墻 汲取意大利羅馬劇場設計戶外原聚場 運用地形坡地、聲音傳播性，弧形劇場 立體環繞空間，多層陽光草坪 戶外休閑娛樂空間 汲取全球迪士尼樂園（上海、H.K、東京、巴黎） 世界上最具知名度和人氣的主題公園 0-12歲兒童的夢幻王國 家長和寶寶的歡樂天堂 松湖天鉆 占地面積：93749
2、 建筑面積：366711 總戶數：2406戶 區位：東莞 松山湖片區 定位：現代、輕奢、高端 首期36萬平純洋房社區 6萬平中央互動體驗式大園林 區位：本案位于東莞市松山湖，距市中心 17 公里，自然條件優越，靠近生態濕地，擁有精品高端住宅的地緣優勢 配套：周邊配套資源暫不完善，東北面環工業區，同類競品稀少，機遇與挑戰并存 交通：項目距東莞東站 21 公里，距虎門站 17 公里，交通規劃清晰條件優渥，發展前景較好 區位分析：精品高端住宅地緣優勢，機遇與挑戰并存 客戶分析：4280戶松山湖片區業主調研訪談 松湖天鉆位于東莞松山湖片區，對松長片區項目（松湖碧 桂園、森林里、長安等）進行客群采樣，針
3、對近 4280批業主樣本進行深入剖析，得出【園林】為大部分的業主對 社區的最重要需求。 通過對松湖近3000批業主的家庭結構分析，90%以上的業 主家中有1個或2個小孩，且小孩的年齡80%左右處于學齡階段 （0-12歲）；故而 孩子的教育問題、成長空間是目標客群最為關 心的重點之一。 10% 20% 15% 24% 15% 16% 松湖業主社區需求調研 片區規劃配套區位園林戶型裝標 10% 21% 14% 28% 15% 12% 森林里業主社區需求調研 片區規劃配套區位園林戶型裝標 11% 21% 13% 25% 14% 16% 長安業主社區需求調研 片區規劃配套區位園林戶型裝標 松湖 3200戶 松湖天鉆 森林里 800戶 長安 280戶 針對森林里、松湖、長安、錦繡山河已購客群中，深圳客戶數據分析
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