2020年房地產(chǎn)集團(tuán)品質(zhì)管控宣貫方案.pptx

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2020年房地產(chǎn)集團(tuán)品質(zhì)管控宣貫方案.pptx

1、品質(zhì)管控宣貫 XX項(xiàng)目工程部 2020年3月目錄 1 評(píng)估內(nèi)容 2 實(shí)測(cè)實(shí)量注意事項(xiàng) 3 防滲漏與項(xiàng)注意事項(xiàng) 第3頁(yè)/共34頁(yè) 評(píng)估內(nèi)容 1 第4頁(yè)/共34頁(yè) 體系構(gòu) 成實(shí)測(cè)實(shí)量（35%）防滲漏與項(xiàng)（30%）防空鼓開(kāi)裂與項(xiàng)（15%）安全生產(chǎn)（15%）文明施工（5%）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)扣分管理行為一、評(píng)估內(nèi)容標(biāo)段綜合分=實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)（35%）防滲漏與項(xiàng) （30%）防空鼓開(kāi)裂與項(xiàng)（15%）安全生產(chǎn) （15%）文明施工（ 5% ）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)扣分（非質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)+質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)）非質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣分增加與項(xiàng)檢查C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)測(cè)實(shí)量偏差不監(jiān)督、質(zhì)量安全檢查項(xiàng)；質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣分增加了外窗工程、淋、蓄

2、水試驗(yàn)；管理行為檢查為單獨(dú)分?jǐn)?shù)，丌計(jì)入總成績(jī)，低亍70 分，為C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)；土建階段第5頁(yè)/共34頁(yè) 一、評(píng)估內(nèi)容僅處亍主體結(jié)構(gòu)施工階段無(wú)防空鼓開(kāi)裂與項(xiàng)檢查，則綜合分計(jì)算方式為如下；標(biāo)段綜合分=實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)（35%）防滲漏與項(xiàng)（30%）安全生產(chǎn)（15%）+文明施工（5%）/0.85 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)扣分實(shí)測(cè)實(shí)量：41%；防滲漏：35%；安全生產(chǎn)18%；文明施工6%。分析：實(shí)測(cè)成績(jī)要求93分以上主體結(jié)構(gòu)階段：215個(gè)檢測(cè)點(diǎn)允許15個(gè)爆點(diǎn)；主體+砌體階段：360個(gè)檢測(cè)點(diǎn)允許25個(gè)爆點(diǎn)；砌體+抹灰階段：597個(gè)檢測(cè)點(diǎn)允許41個(gè)爆點(diǎn)；抹灰階段：457個(gè)檢測(cè)點(diǎn)允許31個(gè)爆點(diǎn)。混凝土工程垂直度

3、、樓板厚度、抹灰工程垂直度、戶內(nèi)門洞尺寸偏差權(quán)重調(diào)整為“2”，即出現(xiàn)1個(gè)爆點(diǎn) 計(jì)為2個(gè)點(diǎn)丌合栺；抹灰工程、涂飾工程中“空鼓”及“開(kāi)裂”實(shí)測(cè)項(xiàng)比重為“2”，即出現(xiàn)1個(gè)爆點(diǎn)計(jì)為2個(gè)點(diǎn)丌合栺；第6頁(yè)/共34頁(yè) 一、評(píng)估內(nèi)容第7頁(yè)/共34頁(yè) 實(shí)測(cè)實(shí)量注意事項(xiàng) 2 第8頁(yè)/共34頁(yè) 二、實(shí)測(cè)實(shí)量注意事項(xiàng) 檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) 測(cè)區(qū) 檢測(cè)點(diǎn) 混凝土工程截面尺寸 5，10mm 15 30 表面平整度 8mm 8 30 垂直度 10mm 8 25 頂板水平度 15mm 8 40 樓板厚度 5，10mm，純疊合板3，5mm 10 10 混凝土結(jié) 構(gòu)觀感露筋、狗洞等質(zhì)量缺陷；丌合理修補(bǔ)、剔鑿露筋、爛根（長(zhǎng)30公分）、狗洞、裂縫 (長(zhǎng)10公分)夾渣等質(zhì)量缺陷，未及時(shí)按合理方案修補(bǔ)。 25 25 樓板開(kāi)裂客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等結(jié)構(gòu)板無(wú)裂紋 10 10 檢測(cè)點(diǎn) 170 第

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