2020年綦江住宅和社區(qū)型配套商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告.pptx

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2020年綦江住宅和社區(qū)型配套商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告.pptx

1、【綦江項(xiàng)目】2020年開發(fā)報(bào)告 CONTENTS 目錄 1 2 3 4 項(xiàng)目本體認(rèn)知項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目規(guī)劃布局項(xiàng)目投資測(cè)算 5 項(xiàng)目本體認(rèn)知第一章 TARGET ONE 解決問(wèn)題：區(qū)域發(fā)展及地塊適合做什么產(chǎn)品區(qū)域認(rèn)知渝南古都，魅力綦江歷叱悠久，人文薈萃資源豐富，風(fēng)光旖旎融合山、水、林、峽、洞為一體的美麗畫卷東部新城東部新城為綦江后續(xù)城市發(fā)展方向，綦江城市發(fā)展主要以中部向東為主，東部新城作為綦江東部唯一居住區(qū)域，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ螅S著萬(wàn)達(dá)、恒大、金科等知名開發(fā)商入駐，帶動(dòng)?xùn)|部新城整體發(fā) 展。區(qū)域發(fā)展格局綦江經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)，2019年綦江GDP達(dá)歷叱最高值

2、682.73億元，較2018增長(zhǎng)22.87% 綦江GDP 綦江現(xiàn)有人口95萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口36 萬(wàn)，未來(lái)規(guī)劃人口175萬(wàn)人，未來(lái)人口的入住，將增加對(duì)住房的需求。綦江現(xiàn)有人口93萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口42萬(wàn)，常住人口城鎮(zhèn)化率54.45%。綦江人口東部新城橋河組團(tuán) 綦江整體生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)主要分為3大產(chǎn)業(yè)區(qū) 老城區(qū)：升坪工業(yè)園區(qū)、北渡鋁產(chǎn)業(yè)園區(qū) 東部新城：通惠（食品）產(chǎn)業(yè)園區(qū) 橋河組團(tuán)：橋河工業(yè)園區(qū) 綦江板塊解讀綦江四高速南海高速連接重慶市與成都，距重慶僅一小時(shí)車程綦萬(wàn)高速連接南川，距南川僅一小時(shí)車程江綦高速連接江津，距江津僅一小時(shí)車程。渝黔擴(kuò)能新規(guī)劃高速路線三鐵路三萬(wàn)南鐵路

3、渝黔高鐵渝黔新線綦江交通小學(xué)：通惠小學(xué)、教師進(jìn)修學(xué)校附屬小學(xué)。中學(xué)：通惠中學(xué) 大學(xué)：四川外國(guó)語(yǔ)大學(xué)南斱翻譯學(xué)院教育資源充沛，小學(xué)2所，中學(xué)1所，大學(xué)1所，滿足項(xiàng)目區(qū)域教育綦江教育古劍山東溪古鎮(zhèn) 花壩度假村綦江國(guó)家地質(zhì)公園古劍山綦江國(guó) 家地質(zhì) 公園東溪古鎮(zhèn) 本案綦江自然資源經(jīng)濟(jì)：發(fā)展平穩(wěn)；產(chǎn)業(yè)：東部新城以農(nóng)業(yè)食品產(chǎn)業(yè)為主；人口：以產(chǎn)業(yè)人群為主；交通：距離交通網(wǎng)較遠(yuǎn)，對(duì)外輻射力較低；配套：自然、醫(yī)療、教育資源豐富，品質(zhì)較低；城市面貌：東部新城整體形象臟亂差，居住環(huán)境需要改善。綦江總結(jié) 項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目位于綦江項(xiàng)目總用地面積：34381，容積率為2.5，用地性質(zhì)為二類居住用地。用地面積（） 34381 用地性質(zhì) R2（B1）容積率 2.5 計(jì)容建筑面積（） 85953 綠化率限高本案項(xiàng)目指標(biāo) 本案三橫道路名稱路線通惠大道城市主干道之

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