2020年寧波芝士公園城市教育綜合體產品規劃方案（35頁）.pdf
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2020年寧波芝士公園城市教育綜合體產品規劃方案（35頁）.pdf
1、寧波萬科C-PARK芝士公園 VANKE CHEESE PARK IN NINGBO 舊改項目都是帶著鐐銬跳舞，而辦公改商業則需要舞者有更靈活的騰挪轉身， 才能在限制中找到自由，在約束下引爆力量。 項目背景： 寧波日報報業大廈位原為報業集團辦公使用。 萬科通過租賃方式與報業集團合作，由辦公 空間轉變為商用空間 長租10年 用地面積：4.5萬方 建筑面積：4.7萬方 項目定位： 打造全品類多業態的城市學習綜合體 結合音樂廳打造寧波最具影響力的素質教育 培訓集成平臺 成為寧波的城市地標之一 項目區位： 位于寧波最核心區三江口上 東靠奉化江，南鄰琴橋，西朝寧波最大 商圈天一廣場，北鄰靈橋 區位優越，
2、周邊社區成熟 人群定位： 以嬰幼兒到青少年為主體， 以及學習型家長和職場提升 年輕人 初識 丨 緣起 ORIGIN “芝士公園”（Cheese Park）， 以英文“芝士”諧音中文“知 識”，意欲以知識的力量撬動 寧波這座知識城市。 初識 丨 機緣 CHANCE 彩虹 里的 芝士（知識）樂園 靈橋： “靈橋”對于寧波人來說意義非凡，寧波人親切地稱她為“老江橋”。從唐至今，她經歷無數風雨和戰亂，幾經 修繕和改造，始終屹立，見證著寧波這座歷史文化名城的發展與變遷。 它有一個美麗的傳說： 相傳唐代此地由于江闊水深流急，橋基難以打牢。一籌莫展之際，暴雨降至，眨眼間雨霽虹蜺，經久不散，橋工 們心領神會，
3、當即照著彩虹的位置順利下樁，橋就地造起；因有此靈異，遂取名“靈顯(現)橋”，簡稱靈橋。 靈橋唐代(公元823年)靈橋唐代(公元823年) 北廣場形象感缺失： 北側靈橋正在封閉維護當中，臨時搭建的輔橋幾乎占據了建筑北 側的整個廣場。 南廣場純粹的露天停車場： 南側廣場作為兩層停車場使用，最近的停車位離音樂廳入口里面 不超過10米； 初識 丨 現狀 PRESENT SITUATION 1F原始結構分析 2F原始結構分析 北廣場南廣場 N N 如何解題？ 地域文化的重新解讀 保留原場地記憶點 破題 丨 策略 STRATEGY 打通場地任督二脈 南北、東西人流的打通。 人車分流。 沿河打造風情感商業，沿道路打造時尚簡約的展示界面。 打造強吸引，強導入的入口 打造目的地 將六七千方場地，變成主題鮮明的公園，讓它成為一個目的地。 賦予其個性的形象及色彩 煥發老城活力疏通經脈 文化延續 破題 丨 策略
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