1、談我國別墅歷史談我國別墅歷史傳承與創新傳承與創新 黎文江 近幾年， 各地開發商云集廣州房地產市場， 開發了不少優秀產品， 廣州樓市呈現百花齊放，百家爭鳴的興旺局面。在別墅產品上，帶有 中國元素的西式別墅，以及中國傳統庭院別墅等，紛紛亮相，打破了 西式別墅長期獨占市場的現象，受到廣州市民熱烈歡迎。本文主要談 談我國別墅歷史傳承和創新。 一、一、別墅歷史，源遠流長。別墅歷史，源遠流長。 “墅” ，指田野上的土舍。 “別” ，另外的，別的。 “別墅”指本宅 之外，在郊野另外的居所。 史書上有歷史名人別墅的記載。例如： 晉書謝安傳記載東 晉名相謝安日常生活，“又于土山營墅， 樓館竹林甚盛” 。 新唐書
2、 王 維傳記載唐代大詩人王維“別墅在輞川，地奇勝” 。輞川別墅在陜 西藍田縣，風景秀麗，王維死后改為鹿苑寺。現今原址建了工廠，只 剩王維手種銀杏樹。 王維輞川別墅圖（合院別墅） 2003 年，國土資源部為了節約集約開發用地，發文停止出讓別墅用 地。國土資源部對別墅定義為國土資源部對別墅定義為： “獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式，“獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式， 占地面積占地面積大，容積率非常低”大，容積率非常低” 。按以上定義甄別，聯排別墅，雙倂別 墅，疊加別墅等類似別墅的低層低密度住宅，都不在別墅范疇，因而 得以開發銷售。 在西方國家，真正的別墅（英文 Villa）是由著名建筑師為主人量 身打
3、造的別墅。 美國舊金山太平洋岸邊，半山私人定制別墅。 喬布斯故居和蘋果樹（美國三藩市斯坦福大學附近富人區） 。 我們到國外旅游看到的獨門獨戶民居（英文 House） ,實際上是工 業化產品。西式民居屬外開放內封閉式。正對馬路前門土地不圍蔽， 仍屬私人領地，不準外人踏入。 美國拉斯維加斯市郊民居 (外開放內封閉) 美國加州首府沙加緬度市郊民居 (外開放內封閉) 美國加州政府提供紿低收入家庭帶車庫的保障房 (Townhouse) 美國洛杉磯市大規模工業化建造商品民居(Townhouse) 施工現場 之前，開發商全盤引入西式別墅，絕大多數都是民居（House） 模式，隨著別墅消費群體的成熟，人們對別墅消費形態發生變化，由 模仿西方生活的炫耀式消費，轉變為尋找私人領地，親近自然，追求 中華傳統文化內涵，享受東方人居舒適感等等個性需求消費。拿來主 義，照搬西方生活空間布局的居所，已經不能滿足其別墅消
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