1、2017年度營銷策略匯報 御瀾道 2017.02.14 項目情況梳理 市場情況分析 客戶情況分析 17年運營目標 17年運營策略 部門協作及所需支持 一期 地價地價 樓面地價樓面地價 占地面積占地面積 4342元/ 12.95萬方 總建面總建面 樓面地價樓面地價 容積率容積率 商住比商住比 主要產品主要產品 首次開盤首次開盤 65.27萬萬 4342元/平米 5.04（住宅4.5，商業7.1） 26% 洋房、高層、商辦 2015-1 前期共計推貨11.5萬方，2#、3#、4#已售罄，目前 在售1-1#； 2017計劃推出計劃推出15.5萬方（住宅萬方（住宅9.95萬方，車庫萬方，車庫5.6萬萬
2、 方），首開洋房方），首開洋房5-4#、5-5#，共計，共計28套，時間套，時間2017 年年4月月20日取證；日取證；（洋房（洋房96套，套，T4166套，套，T6275套）套） 2017年供貨節點梳理（工程編號）年供貨節點梳理（工程編號） 產品 套數 面積（） 節點 洋房一批次（5-4#、5-5#） 洋房二批次（4-2#、4-3#、4-4#） 洋房三批次（5-2#、5-3#） T4（4-1#） T6（5-1#） 28 41 27 166 275 4060 5992 3877 38782 46365 2017-4-20 2017-5-30 2017-7-20 2017-7-20 2017-8
3、-20 2017-10-1 車庫（一期） 合計合計 1524 2061 （537） 56000 155076 28.3億 5-1# 5-5# 5-3# 5-4# 5-2# 4-2# 4-3# 4-4# 4-1# 洋房一批次洋房一批次 洋房二批次洋房二批次 洋房三批次洋房三批次 大平層大平層T4 大平層大平層T6 商業地塊 三期 6#（工程5#） 二期 5#（工程4#） 1# 2# 3# 一期 4# 在售 售罄 待售 去化周期去化周期 分類分類 套數套數 2015年成交數據年成交數據 建筑面積建筑面積 建面單價建面單價 成交總價成交總價 月均去化月均去化 分類分類 套數套數 2016年成交數據年成交數據 建筑面積建面單價建筑面積建面單價 成交總價成交總價 月均去化月均去化 T4 53 12118 10214 123765303 4 T4 49 10978 10139 111302306
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