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2019眉州文化村地產(chǎn)項目首批次開復(fù)盤報告.pdf

資源ID：153604 資源大小：5.24MB 全文頁數(shù)：62頁
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2019眉州文化村地產(chǎn)項目首批次開復(fù)盤報告.pdf

1、 1 1、項目簡介、項目簡介 2 2、市場回顧、市場回顧 3 3、營銷回顧、營銷回顧 4 4、開盤分析、開盤分析 5 5、客戶分析、客戶分析 6 6、復(fù)盤總結(jié)、復(fù)盤總結(jié) 項目簡介項目簡介地塊位置崇禮新城（崇禮大道北側(cè)，順江大道北段西側(cè)）占地面積335.7畝建筑面積593237.61 總戶數(shù)4460 容積率2.0 梯戶比2T4 100和115產(chǎn)品占比均為14.12%，針對改善客群，是項目品質(zhì)的基礎(chǔ)，可提升價格樹立項目形象與價值標(biāo)桿。戶型面積（m2)總面積（m2)套數(shù)占比 8520489.0624014.23% 8943735.3649429.30% 9545640.6747628.23%

2、 10023904.5423814.12% 11528941.0423814.12% 合計162710.671686100% 首推房源組織中，嚴(yán)控面積，以首推房源組織中，嚴(yán)控面積，以100100以下小面積低總價房源占比較高，以保證開盤的集中走量；以下小面積低總價房源占比較高，以保證開盤的集中走量；項目項目SWOTSWOT分析分析項目前期已建立起自身形象，區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展已在眉山客群建立起了一定的認知度，客群對區(qū)域的發(fā)展認同度項目前期已建立起自身形象，區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展已在眉山客群建立起了一定的認知度，客群對區(qū)域的發(fā)展認同度逐步提高；但眉山樓市激烈的競爭格局不可避免，未來還有大量新盤入市；為了提

3、高項目的競爭力，吸引客群逐步提高；但眉山樓市激烈的競爭格局不可避免，未來還有大量新盤入市；為了提高項目的競爭力，吸引客群的有效到訪，實現(xiàn)銷售目標(biāo)，需要制定有效的營銷策略，創(chuàng)造項目的成交機會。的有效到訪，實現(xiàn)銷售目標(biāo)，需要制定有效的營銷策略，創(chuàng)造項目的成交機會。 S S（優(yōu)勢）（優(yōu)勢）： 1.產(chǎn)品：崇禮區(qū)域內(nèi)無競爭產(chǎn)品，2.0的低容積率使居住環(huán) 境的舒適性較高，2T4戶的產(chǎn)品采光和通風(fēng)可達到最佳 2.品牌：品牌具有較大號召與影響力 3.物業(yè)：擁有國內(nèi)目前最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主體驗較好 O O（機會）（機會）： 1.崇禮新城區(qū)塊是整體規(guī)劃打造，對區(qū)域內(nèi)各種配套都是以較高標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)，可以整體的控制區(qū)域的發(fā)展方向 2.眉山整體城市化率較低，正處于城市化進程發(fā)展的有利時機 3.項目以精裝房低總價為市場突破口，有較大的市場空間 WW（劣勢）（劣勢）： 1.項目所在區(qū)域現(xiàn)階段的發(fā)展處于初級階

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2019眉州文化村地產(chǎn)項目首批次開復(fù)盤報告.pdf

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