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龍湖綠城剛改住宅戶型賞析報告（23頁）.pdf

資源ID：153613 資源大小：7.20MB 全文頁數(shù)：23頁
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龍湖綠城剛改住宅戶型賞析報告（23頁）.pdf

1、萬科龍湖保利綠城剛改戶型賞析緊湊戶型整體趨勢： n空間利用率做到極致，不浪費(fèi)一平米 n各個功能空間尺度合理，居住體驗(yàn)有所提升 n客餐廳一體化趨勢明顯，客廳疊加書房功能，做大公共空間 n主臥可以做到完整套房，比如步入式衣帽間，提高私密性案例1：上海89三房 l 戶型：3房2廳2衛(wèi) l 吸睛指數(shù)： l 步入式衣帽間，提高私密性 l 點(diǎn)評：上海這款89平三房戶型得房率達(dá)到85%左右，每個功能空間保證相對舒適的居住體驗(yàn)。這個戶型首次應(yīng)用在鈴蘭公館小高層，據(jù)說400多套房子，首開就售罄了。這個戶型不但三開間朝南，而且做到了朝南的大橫廳，客餐廳面寬5.1

2、米，整個朝南面寬達(dá)到了11.2米，進(jìn)深縮短，進(jìn)一步提高了采光和通風(fēng)性能。可以說在同類產(chǎn)品中相當(dāng)出色了。案例2：上海78小三房 l 戶型：3房2廳1衛(wèi) l 吸睛指數(shù)： l 每個功能空間保證了一定的尺度，主臥3.3米，南向次臥3米，北向書房3.1米，不會顯得太局促。更難得的是78平米的戶型做到了三開間朝南，而且面寬達(dá)到了9.5米，南北通透。戶型得房率達(dá)到了85%左右。案例3：杭州龍湖89三房 l 戶型：3房2廳2衛(wèi) l 吸睛指數(shù)： l 點(diǎn)評：以前90平戶型受到容積率的影響，一般做豎廳，進(jìn)深過長，導(dǎo)致餐廳采光不足。但現(xiàn)在普遍做到了三開間朝南。 l 龍湖這個三房戶型格局方

3、正，動線設(shè)置合理，三開間朝南，整個面寬達(dá)到10米，通風(fēng)采光效果明顯，入戶有玄關(guān)，過道面積基本沒有浪費(fèi)。主臥套房尺度不錯，私密性強(qiáng)，雙衛(wèi)設(shè)計案例4：寧波金茂98三房 l 戶型：3房2廳2衛(wèi) l 吸睛指數(shù)： l 點(diǎn)評：金茂府不僅擅長做豪宅戶型，剛需戶型做起來也毫不含糊。這個戶型三開間朝南，南北通風(fēng)，還有主臥大套房，兩個衛(wèi)生間都有窗。客廳面寬約3.6米，主臥面寬約3.3 米，次臥面寬約2.9米。入口玄關(guān) 的收納柜，主臥的步入式衣帽間，都讓戶型實(shí)用性大大提升。基本保證了每個空間的尺度合理完整。案例5： 98三房 l 戶型：3房2廳2衛(wèi) l 吸睛指數(shù)： l 關(guān)鍵詞：270三面采光、大進(jìn)深戶型案例5：98三房 l 點(diǎn)評：作為一個大進(jìn)深的戶型，可以說是把這個戶型優(yōu)化的不錯。 1. 雖然南向開間少，但是通過“270三面采光”增大采光面，同樣能夠達(dá)到

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龍湖綠城剛改住宅戶型賞析報告（23頁）.pdf

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