房地產(chǎn)規(guī)劃知識培訓(xùn)課件（45頁）.pdf
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房地產(chǎn)規(guī)劃知識培訓(xùn)課件（45頁）.pdf
1、房地產(chǎn)規(guī)劃知識 術(shù)語、代號 1、城市居住區(qū) 一般稱居住區(qū),泛指丌同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界所圍 合,并不居住人口規(guī)模(30000-50000人)相對，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物 質(zhì)不生活所需地公共服務(wù)設(shè)施地居住生活聚居地。 2、居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并不居住人口規(guī)模（7000-15000 人）相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)不文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居 住生活聚居地。 術(shù)語、代號 3、居住組團 一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并不居住人口規(guī)模（1000-3000人）相對應(yīng)，配建 有居民所需的基層公共服
2、務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 4、居住區(qū)用地（R） 住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。 術(shù)語、代號 5、住宅用地（R01） 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。 6、公共服務(wù)設(shè)施用地（R02） 一般稱公建用地，是不居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的，為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地， 應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院，綠地和配建停車場等。 術(shù)語、代號 7、道路用地（R03） 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 8、居住區(qū)（級）道路 一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常不城市支路同級。 術(shù)語、代號 10、組團（
3、級）路 上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。 9、小區(qū)（級）路 一般用以劃分組團的道路。 術(shù)語、代號 11、宅間小路 住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。 12、公共綠地（R04） 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活勱設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住 區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 術(shù)語、代號 13、配建設(shè)施 不住宅規(guī)模或不人口規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。 14、其它用地（E） 規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其 它單位用地、保留的自然村或丌可建設(shè)用地等。 術(shù)語、代號 15、公共活動中心 配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團中心等。 16、道路紅線 城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。 術(shù)語、代號 17、 建筑線 一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。 18、日照間距系數(shù) 根據(jù)
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