1、房地產企業稅務籌劃實務分析 納稅籌劃基礎 納稅風險自我檢測與風險評估 主要稅種基本法規及優惠政策解讀 房地產企業納稅籌劃的主要思路 房地產企業納稅籌劃技巧及實戰案例 企業所得稅對房地產企業的潛在影響與納稅籌劃 目 錄 納稅籌劃基礎納稅籌劃基礎 納稅籌劃興起的背景及其概念 納稅籌劃的特點及其一般原則 納稅籌劃的環節以及一般程序 納稅籌劃的變量引進與因素分析學說 納稅籌劃基礎 世界上只有兩件事是不可避免的，那 就是稅收和死亡。 面對國家稅收：愚者逃稅，蠢者偷稅， 智者避稅，高者籌劃。 納稅籌劃興起的背景及其概念 納稅籌劃興起的背景 現象之一：幾乎100%100%的企業偷逃稅 法律對偷稅的界定 企業
2、稅負分析 偷稅風險分析 嚴厲的處罰制度 稅款追征期規定 新征管模式建立 納稅籌劃興起的背景 現象之二：幾乎100%100%的企業多繳稅 - -未實施納稅籌劃 - -稅收優惠未充分運用 - -額外稅收成本 納稅籌劃的概念 納稅籌劃: :指納稅人為了實現經濟價值最大化，在不違反法律、法規 （稅法及其他相關法律、法規）的前提下，對尚未發生或已經發生的應 稅行為進行的各種合理安排。 幾個概念的區別 偷稅：納稅人義務已經發生并且能夠確定的情況下，采取不合法的手 段以逃脫其納稅義務的行為，應付法律責任。 漏稅：納稅人無意識發生的漏繳或少繳稅款的行為。未單列漏稅條款 的法律責任，限期補繳。 騙稅：采取弄虛作
3、假和欺騙手段，將本來沒有發生的應稅行為虛構成 發生了應稅行為，將小額偽造成大額的應稅行為，從國庫中騙取出口 退稅款的行為。屬違法行為。 抗稅：以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的違法行為。 避稅：納稅人通過個人或企業事務的人為安排，利用稅法的漏洞、特 例和缺陷，規避或減輕其納稅義務的行為。 納稅籌劃（節稅）：在遵循稅收法律、法規的前提下，為實現最小合 理納稅而進行的設計和運算。 內容內容節稅節稅避稅避稅 從法律角度看從法律角度看合法、合理合法、合理合法不合理合法不合理 從立法本意看從立法本意看完全符合完全符合背道而馳背道而馳 從稅法角度看從稅法角度看善意利用善意利用破壞性利用破壞性利用 從稅收政策看從稅收政策看符合稅收政策符合稅收政策不符合稅收政策不符合稅收政策 目的目的稅收支付的節約稅收支付的節約少繳稅或不繳稅少繳稅或不繳稅 對經濟的影響對經濟的影響促進生產經營活動促進生產經營活動破壞市場規則
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