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小面積寫字樓銷售對抗性問題應對說辭方案.pdf

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小面積寫字樓銷售對抗性問題應對說辭方案.pdf

1、銷售對抗性問題應對說辭 1、 我覺得買住宅比買辦公好!面積大,還能住人,還有明火煮飯! 先生/小姐,我覺得你想法是挺好的, 你說的也比較對,但是買住宅并不是想買就可以買 的,比如說佛山,廣州都是有限購的,需要符合一定條件才能買的。廣州不用說了,三 四萬一方,說近的大良都要 2 萬一方,買個 100 方的住宅,總價都要 200 萬,首付都要 60 萬左右,而且還要看地段好不好,有沒有地鐵,出租租金也才 3000 元/月左右。而我 們項目有 3 號線和 13 號線的創意園站就在我們項目門口,雙地鐵線上蓋;廣珠輕軌的 順德學院站離我們項目才 2 公里多,開車 8 分鐘的路程,一個站(10 分鐘)到廣

2、州南 站;而且高速度出入口就在項目旁邊,交通可以說非常方便;住宅的首付都差不多買我 們這里的兩套,而且周邊辦公租金都到六十幾塊一方,一間租金都有兩千多一個月,兩 間租金遠比住宅高。所以在現有的條件上,我建議以的你能力,還是要在這里購買一間 還是兩間? 2、 我是想買小單位來住的,你們這里又不能住,房間里又沒有洗手間。 先生/小姐, 你說的不錯, 我們這里是辦公用地, 明面上說是不能住, 而且又沒有洗手間, 就算能住也住得不舒服; 但是我是這樣想,這里是開發的標桿項目,而且還是省級重點項目,未來還將引 800 多家科技企業,將有 2.5 萬高端人才聚集,根本不怕租不出去; 而且我們這里是首付 5

3、G 網絡小鎮,3 號樓 5-7 層還將引進萬有引力網紅直播基地,上 由集團聯手萬晟資產、加心科技打造的佛山首家 5G 網絡網紅直播基地,打造網 紅生態產業鏈,助力企業轉型 5G 直播媒體; 萬有引力一進駐 3 號樓, 還將帶來網紅、 創作者、 段子手、 道具租售、 拍攝、 后期制作、 MCN 機構、策劃公司等等相關產業的人或公司進來,到時候 3 號樓里的單位就搶手, 而且 5-7 層的單位就是特區中特區,無論是租金還是增升都是非常有利的;你在這里買 一間,出租,根據現有周邊辦公租金都達到 60 幾塊一方,一間可以出租到兩千多,你 再到外面租一間兩房一廳的單位,租金抵租金,還住得舒服,等將來資金充足了,小房 換大房,何樂而不為呢。 3、 你項目這么偏,周圍這么荒涼! 先生/小姐,現在這么看周圍,我們這里的確是偏和荒涼,我也比較認同;但是你想 30 年前的珠江新城,還是一片水田呢,


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