1、 房地產產品規劃房地產產品規劃 主要內容主要內容 第一節 房地產產品規劃概述 第一節 房地產產品規劃概述 第二節 住宅小區的規劃設計 第二節 住宅小區的規劃設計 第三節 戶型的設計第三節 戶型的設計 第四節 房地產項目景觀設計第四節 房地產項目景觀設計 第五節 建筑風格的設計第五節 建筑風格的設計 第六節 小區會所的設計第六節 小區會所的設計 第七節 樓盤命名第七節 樓盤命名 第一節第一節 房地產產品規劃概述房地產產品規劃概述 一、房地產產品規劃的構成 一、房地產產品規劃的構成 二、房地產產品規劃的策略二、房地產產品規劃的策略 一、房地產產品規劃的構成一、房地產產品規劃的構成 房地產的產品規劃
2、可以通過以下兩個方 面來理解： 房地產的產品規劃可以通過以下兩個方 面來理解： 第一方面，簡稱“體”。它是指單一空 間的房型設計和室內的功能規劃，以及 由其延伸至整個大樓或小區的面積（格 局）配比，外觀造型、社區環境和總體 功能規劃等。它是產品最基本的要素， 第一方面，簡稱“體”。它是指單一空 間的房型設計和室內的功能規劃，以及 由其延伸至整個大樓或小區的面積（格 局）配比，外觀造型、社區環境和總體 功能規劃等。它是產品最基本的要素， 也是開發商在市場檢驗中，判斷其投資也是開發商在市場檢驗中，判斷其投資 是否成功的最為關鍵的一環。是否成功的最為關鍵的一環。 第二方面構成，簡稱“用”。它是指 對
3、整個大樓或小區，滿足人們日常生 第二方面構成，簡稱“用”。它是指 對整個大樓或小區，滿足人們日常生 活或工作需要的各項設施的全面配置。活或工作需要的各項設施的全面配置。 它包括水、電、煤氣、通訊、裝潢、 保安和保潔等各個方面的最基本功能 它包括水、電、煤氣、通訊、裝潢、 保安和保潔等各個方面的最基本功能 配置，是對“體”的充實和補充。配置，是對“體”的充實和補充。 一、房地產產品規劃的構成一、房地產產品規劃的構成 二、房地產產品規劃的策略二、房地產產品規劃的策略 1.產品規劃應該和目標顧客群定位（目標1.產品規劃應該和目標顧客群定位（目標 市場）相吻合市場）相吻合 2.產品規劃還應該順應和引導消費時尚2.產品規劃還應該順應和引導消費時尚 產品規劃要與目標顧客群相吻合，并 產品規劃要與目標顧客群相吻合，并 不是簡單地遷就客戶，而是應該善于挖掘 不是簡單地遷就客戶，而是應該善于挖掘 和滿足客戶
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