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房地產(chǎn)工程計(jì)劃管理指引表.xlsx

資源ID：153846 資源大小：42.74KB 全文頁(yè)數(shù)：25頁(yè)
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房地產(chǎn)工程計(jì)劃管理指引表.xlsx

1、適適用用范范圍圍：適適用用于于集集團(tuán)團(tuán)下下屬屬在在建建項(xiàng)項(xiàng)目目（含含工工程程由由中中南南置置地地管管理理的的合合作作項(xiàng)項(xiàng)目目），都都需需要要根根據(jù)據(jù)本本辦辦法法執(zhí)執(zhí)行行工工程程計(jì)計(jì)劃劃管管理理。一一計(jì)計(jì)劃劃考考核核概概述述 1.11.1集團(tuán)關(guān)注36個(gè)節(jié)點(diǎn)，考核戰(zhàn)區(qū)工程部36個(gè)節(jié)點(diǎn)；戰(zhàn)區(qū)關(guān)注108個(gè)節(jié)點(diǎn)，考核項(xiàng)目部108個(gè)節(jié)點(diǎn)。 1.21.2底底線(xiàn)線(xiàn)考考核核：?jiǎn)雾?xiàng)目竣工備案延誤的，項(xiàng)目工程PM年終績(jī)效考核不高于合格（C）；1個(gè)戰(zhàn)區(qū)1個(gè)考核年度內(nèi)，竣工備案延誤的項(xiàng)目3個(gè)及以上的，戰(zhàn)區(qū)工程部負(fù)責(zé)人年終績(jī)效考核不高于合格（C）且該取消該戰(zhàn)區(qū)年度質(zhì)量大獎(jiǎng)+優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)的評(píng)選資格（2個(gè)）。 1.31.3集

2、團(tuán)關(guān)注36個(gè)節(jié)點(diǎn)中，9 9個(gè)個(gè)為為關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)：樁基開(kāi)工、正負(fù)零、主體結(jié)構(gòu)封頂、砌體及二次結(jié)構(gòu)施工開(kāi)始、地庫(kù)結(jié)構(gòu)封頂、外立面落架、土建移交精裝開(kāi)始、土建移交景觀(guān)開(kāi)始、竣工備案。 1.41.4按計(jì)劃達(dá)成率進(jìn)行考核，每月公布排名（OA晾曬），就關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)延延誤誤的項(xiàng)目召開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)糾偏專(zhuān)題會(huì)（集團(tuán)+戰(zhàn)區(qū)+項(xiàng)目）。 1.51.5全策會(huì)（正式）通過(guò)后7個(gè)日歷天內(nèi)，由工程PM牽頭編制完成，在工程計(jì)劃系統(tǒng)內(nèi)提交并審批完成，此為基準(zhǔn)版計(jì)劃（V0）。 1.61.6工工程程計(jì)計(jì)劃劃初初始始化化創(chuàng)創(chuàng)建建的的審審批批流流程程：項(xiàng)項(xiàng)目目工工程程PMPM發(fā)發(fā)起起項(xiàng)項(xiàng)目目負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人戰(zhàn)戰(zhàn)區(qū)區(qū)工工程程管管理理部部負(fù)

3、負(fù)責(zé)責(zé)人人集集團(tuán)團(tuán)工工程程管管理理中中心心對(duì)對(duì)接接人人。 1.71.7工工程程計(jì)計(jì)劃劃初初始始化化創(chuàng)創(chuàng)建建的的注注意意事事項(xiàng)項(xiàng)：竣竣備備批批次次計(jì)計(jì)劃劃中中合合同同交交付付時(shí)時(shí)間間和和竣竣工工備備案案時(shí)時(shí)間間之之差差小小于于6060個(gè)個(gè)日日歷歷天天的的，初初始始化化創(chuàng)創(chuàng)建建計(jì)計(jì)劃劃時(shí)時(shí)，必必須須經(jīng)經(jīng)戰(zhàn)戰(zhàn)區(qū)區(qū)運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)副副總總審審批批！【沒(méi)沒(méi)有有運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)副副總總的的，戰(zhàn)戰(zhàn)區(qū)區(qū)總總審審批批】 1.81.8工工程程計(jì)計(jì)劃劃初初始始化化創(chuàng)創(chuàng)建建為為同同一一時(shí)時(shí)間間竣竣工工備備案案的的某某幾幾棟棟樓樓作作為為一一個(gè)個(gè)竣竣備備批批次次計(jì)計(jì)劃劃創(chuàng)創(chuàng)建建。 1.91.99 9個(gè)個(gè)關(guān)關(guān)鍵鍵節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)清清單單： GJ-028GJ-028樁樁基基開(kāi)開(kāi)工工 GJ-035GJ-035正正負(fù)負(fù)零零 GJ-038GJ-038主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)封封頂頂 GJ-039GJ-039砌砌體體及及二二次次結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)施施工工開(kāi)開(kāi)始始 G

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