1、貴州黃果樹民俗度假小鎮 報告內容 項目市場調研及破題思路 項目定位 項目概念性規劃建議 經濟測算 項目市場調研及破題思路 前期工作結論點及需解決的核心問題 項目市場調研及結論要點 類似案例借鑒及破題思路 梳理上一階段策劃思路結論點 項目總體發展方向項目總體發展方向：依托黃果樹，打造人們的“心靈牧場”，讓每個人從此擁有“避 暑后花園”。 項目休閑產業的締造方式項目休閑產業的締造方式：現代休閑服務功能與現有傳統產業結合，實現深度化、極 致化、主題化的休閑體驗。 項目規劃理念項目規劃理念：大致分區、交錯融合的功能分區思路。 前期工作結論點及需解決的核心問題 尚待解決的核心問題 人從哪來？人從哪來？
2、來做什么？來做什么？ 需要什么？需要什么？ 解決了上述問題，小鎮該如何有序、有節奏地開發？解決了上述問題，小鎮該如何有序、有節奏地開發？ 為解決問題，我們進行了大量的調 研 調研內容包括（詳見附件） 您希望黃果樹景區有哪些配套 您希望黃果樹景區有哪些業態 您希望來黃果樹景區參加什么活動 項目市場調研及結論要點 潛在休閑消費者調研結論：潛在休閑消費者調研結論： 根據對客群的定位，我們在貴陽市區投放200份潛在需求調研及產品 測試問卷，以作為對本項目產品定位的有利參考。 調研對象： 受教育程度良好，多為大專/大本學歷；多為企業中高層管理人員、 中高級技術人員或私營企業主； 總收入中上水平；在近期或
3、未來中短期內都有較強烈的投資意向。 來黃果樹的休閑度假行為來黃果樹的休閑度假行為 被訪者最希望在黃果樹參加的休閑活動主要是游泳、散步和聊天； 在黃果樹進行休閑度假，被訪者最希望有的幾大業態配套分別是：休閑類 （溫泉SPA、茶坊、酒吧）；餐飲類（中餐、當地風味美食、西餐）；購物 類（日常用品、特產紀念品、工藝藝術品）； 在黃果樹休閑，90%的被訪者能接受的消費水平在800元以內； 參考意義：黃果樹景區的開發現狀使客群來景區后的休閑方式有限；參考意義：黃果樹景區的開發現狀使客群來景區后的休閑方式有限； 但從他們的需求表述中，我們認為本案完全可以做更豐富、更有特色但從他們的需求表述中，我們認為本案完全可以做更豐富、更有特色 的休閑度假商業項目來吸引客群，同時對黃果樹景區發展形成有效補的休閑度假商業項目來吸引客群，同時對黃果樹景區發展形成有效補 充。充。 黃果樹周邊代表性樓盤調研黃果樹周邊代表性樓
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