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地產項目存貨跌價測試計算表.xlsx

資源ID：153905 資源大小：64.81KB 全文頁數：6頁
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地產項目存貨跌價測試計算表.xlsx

1、開開發發成成本本跌跌價價測測試試表表項項目目名名稱稱可可售售面面積積預預計計銷銷售售單單價價一一項項目目預預計計銷銷售售收收入入- 1住宅 2濱江商業5,746.6516,000 3公寓9,133.7010,000 。二二至至完完工工時時估估計計要要發發生生的的成成本本 1項目總成本 2已投入開發成本金額 3至完工時估計要發生的成本- 三三銷銷售售費費用用代理費率5.00% 四四稅稅金金及及附附加加其中：增值稅城市維建稅按增值稅的7% 教育費附加按增值稅的3% 地方教育費附加按增值稅的2% 五五土土地地增增值值稅稅六六存存貨貨可可變變現現凈凈值值七七差差額額金額單位：元金金額

2、額填列說明 183,283,400.00 單價選擇順序：預售價格全周期預計售價 -按項目實際業態列示 91,946,400.00 按項目實際業態列示 91,337,000.00 按項目實際業態列示 - 工程總投資，取自全周期中的數據（考慮未來融資成本）賬面開發成本取數 9,164,170.00 按照實際費率填列 - - - - 174,119,230.00 174,119,230.00 如果小于0，應計提跌價準備開開發發成成本本跌跌價價測測試試表表 - 開開發發產產品品跌跌價價測測試試表表-X-X業業態態項項目目名名稱稱剩剩余余可可售售面面積積預預計計銷銷售售單單價價一一項項目目預預計

3、計銷銷售售收收入入融融府府住住宅宅底底商商4,288.6321,180 車車位位51,380.443,122 農農貿貿市市場場2,188.197,000 融融景景城城A1A1商商業業4,107.0025,001 B1B1商商業業7,125.0022,965 A3A3商商業業- B2B2商商業業567.2826,089 B3B3商商業業383.4212,000 C1C1商商業業971.9517,110 C2C2商商業業697.8315,354 C3C3商商業業135.307,048 C4C4商商業業6,361.2621,050 A1A1車車位位12,798.003,163 A2A2車車位位19,412.043,702 B1B1車車位位25,628.155,041 A3A3車車位位4,372.452,783 B2B2車車位位16,795.564,890 B3B3車車位位23,790.314

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地產項目存貨跌價測試計算表.xlsx

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