第二居所研究專題報(bào)告.pdf（43頁(yè)）

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第二居所研究專題報(bào)告.pdf（43頁(yè)）

1、第二第二居所專題研究居所專題研究 20182018年年1010月月目錄一、第二居所的定義與認(rèn)知一、第二居所的定義與認(rèn)知二二、國(guó)內(nèi)成功與失敗、國(guó)內(nèi)成功與失敗案例案例三三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)啟示、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)啟示住住第二第二居所表現(xiàn)為日常生活工作之外的居住承載，其功能被賦予居所表現(xiàn)為日常生活工作之外的居住承載，其功能被賦予度假、休閑的生活內(nèi)涵，度假、休閑的生活內(nèi)涵，與與現(xiàn)時(shí)工作現(xiàn)時(shí)工作學(xué)習(xí)的固定生活區(qū)域相距不遠(yuǎn)學(xué)習(xí)的固定生活區(qū)域相距不遠(yuǎn)，但有一定的區(qū)隔性；第二居所更多體現(xiàn)的，但有一定的區(qū)隔性；第二居所更多體現(xiàn)的是生活精神層面的追求。是生活精神層面的追求。第二居所第二套房第二居所居住 1.1

2、第二居所認(rèn)知與與快快節(jié)奏的工作環(huán)境節(jié)奏的工作環(huán)境相對(duì)隔離，擁有靜謐相對(duì)隔離，擁有靜謐的自然環(huán)境、寬闊的綠地、清新的空氣、的自然環(huán)境、寬闊的綠地、清新的空氣、自在的私密自在的私密空間空間擁有完善的擁有完善的配套，足以支撐在居住、度假、配套，足以支撐在居住、度假、品質(zhì)生活等所有功能品質(zhì)生活等所有功能區(qū)域發(fā)展前景廣闊，可持續(xù)提升區(qū)域發(fā)展前景廣闊，可持續(xù)提升居住品質(zhì)居住品質(zhì) 交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，輕松連接居所與城市，輕松連接居所與城市 1 1 2 2 3 3 4 4 度假游需求出發(fā)點(diǎn)為可支配收入度假游需求出發(fā)點(diǎn)為可支配收入50005000美元以上，隨著中產(chǎn)階層的增長(zhǎng)，觸發(fā)效應(yīng)愈發(fā)美元以

3、上，隨著中產(chǎn)階層的增長(zhǎng)，觸發(fā)效應(yīng)愈發(fā) 明顯，致使文旅康養(yǎng)逐年增長(zhǎng)。明顯，致使文旅康養(yǎng)逐年增長(zhǎng)。文旅康養(yǎng) 休閑游觀光游需求層次需求層次出游目的對(duì)目的地要求休閑度假的更高層次、以休憩療養(yǎng)，度假放松為目的，強(qiáng)調(diào)健康身心和享受高品質(zhì)的服務(wù) 對(duì)配套設(shè)施要求高，需要幽雅寧靜的住宿條件，運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施和高品質(zhì)服務(wù) 目的性較弱，為了達(dá)到休閑、放松、娛樂(lè)和教育的目的需求層次更加豐富，對(duì)住宿、娛樂(lè)、環(huán)境有一定需求目的性強(qiáng)，自然和人文觀光以觀光為主，對(duì)配套要求不高旅游需求層次及其觸發(fā)點(diǎn) 生活水平的提高和可支配生活水平的提高和可支配收入增多。收入增多。 2017年南京人均可支配收入為48104元，同比上年增長(zhǎng)9.3% 文旅需求文旅需求方式和消費(fèi)觀念方式和消費(fèi)觀念的變化。的變化。 2017年南京全年實(shí)現(xiàn)旅游總收入2168.90億元，同比上年增長(zhǎng)13.6%

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