2019北京鴻坤葡萄酒小鎮地產項目創意傳播提報方案-142p.pdf
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2019北京鴻坤葡萄酒小鎮地產項目創意傳播提報方案-142p.pdf
1、 賦予大北京的超級IP 鴻坤葡萄酒小鎮 2019創意傳播提報 上海拙墨傳播 寫在前面 在尋得解決方案前 我們先用審視的眼光透析現象 第看成果 1 鴻坤葡萄酒小鎮 悅山湖項目 幾個數據 2018年9月開盤 至今5個月 2018成交8億 以均價220萬-260萬/套核算 約 成交 近400套 以住宅項目審視 北京周邊 主打稀有資源占有 借助湖景 宜養宜居賣點 2018年我們已完成了 區域價值推廣及產品推廣初期任務 并得到較為廣泛的認知度及認可度 2019 任務 從小鎮產品入手 打造鮮明形象標簽 提升項目熱度，實現口碑流量與銷量雙豐收 第看競品 2 有速度有投資價值無生活 高鐵板塊 依傍高鐵沿線所建
2、泛居住板板塊 高鐵板塊八達嶺板塊 官廳湖板塊 有地標 八達嶺板塊 依傍八達嶺長城所建泛旅游居住板塊 無生活 高鐵板塊八達嶺板塊 官廳湖板塊 官廳湖板塊 依傍湖畔獨有頤養資源所建泛旅游居住板塊 獨有 優勢資源 北緯40度世界級葡萄酒莊園 巨擘型配套 高鐵板塊八達嶺板塊 官廳湖板塊 事實上 我們 無競品 只獨特 第看自身 3 我們希望做成什么？ 面面俱到？ 北京第一水源地 253平方公里官廳湖 終年無霾，康養圣地 82處景區 3條高速，一條高鐵 322萬畝濕地生態公園 北京一小時外的納帕 13000畝酒莊 紅酒博物館 紅酒酒莊 紅酒主題酒店 紅酒餐廳 紅酒狂歡嘉年華 婚禮草坪 婚紗攝影地 觀光火車
3、 火車站 湖畔樹屋 房車，帳篷營地 萌寵樂園 開心農場 網紅秋千 湖畔垂釣 足夠但不充分 其中之一？ 北京第一水源地 253平方公里官廳湖 終年無霾，康養圣地 82處景區 3條高速，一條高鐵 322萬畝濕地生態公園 樂齡文化 運動康養 湖岸休閑 商業酒店 紅酒體驗 低密墅區 綠色觀光 吸引卻不上癮 我們希望能夠 資源獨道 自身獨特 一條出路 要么出眾，要么出局！ 用戶必須上癮并不斷迭代 打法2019 鴻坤 葡萄酒小鎮 從獨特到獨到 初章 從啟示到方法 有別于 配套+地產+服務+產業+資本門票+復合產業+資源整合+資本 度假地 產模式 旅游景 區模式 項目推廣主形象審視：度假地模式運營模式1 綠城小鎮計劃的啟示 24個小鎮 24張標簽 項目推廣主形象 從啟示中尋方法：綠城小鎮計劃 2.1 第三磁極 人的聚合 土地定制 鏈接 信仰 小鎮的 自我生長 秩序 鎮長 項目推廣主形象 啟示：綠城小鎮計
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