2019嘉鴻;新城博雅府地產項目傳播推廣方案-關鍵傳播.pdf
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2019嘉鴻;新城博雅府地產項目傳播推廣方案-關鍵傳播.pdf
1、 嘉鴻;新城博雅府嘉鴻;新城博雅府 傳播推廣方案傳播推廣方案 關鍵傳播 20191010 從挑戰談起從挑戰談起 大愿景大愿景高溢價高溢價快周轉快周轉 嘉鴻與新城的嘉鴻與新城的立名立名力作 一步翰墨書香的 力作 一步翰墨書香的學府學府門第 貴出周邊 門第 貴出周邊10001000元 仲愷萬元均價大關 元 仲愷萬元均價大關 16861686套貨量、套貨量、12071207套住宅套住宅 1717億貨值、億貨值、1313月去化周期月去化周期 “地緣10公里”“地緣10公里” 競爭命題：競爭命題： “地緣10公里”左右的客戶來源區域“地緣10公里”左右的客戶來源區域 主仲愷/次惠城，經濟收入較高的兩類主
2、要客戶群體 新惠州人新惠州人3000余家高新區企業的高管、精英人士 老惠州人 3000余家高新區企業的高管、精英人士 老惠州人世代居家本地的從政、從商、客家家族世代居家本地的從政、從商、客家家族 “地緣10公里”是惠州市場競爭最為激烈的區域“地緣10公里”是惠州市場競爭最為激烈的區域 仲愷/潼湖、江北、金山湖、惠博沿江（龍豐上排、河麥、江南、東平） 江北片區江北片區 東平片區東平片區 惠 博 沿 江 惠 博 沿 江 金山湖片區金山湖片區 河麥 片區 河麥 片區 江南片區江南片區 龍豐上排龍豐上排 潼湖片區潼湖片區 仲愷片區仲愷片區 江北片區江北片區 惠州主城CBD、政務核 心，惠州最好的配套資
3、 料，最貴的樓王，惠州 人最向往的居住地 金山湖片區金山湖片區 惠州的CLD、富人區， 城市、自然、教育資源 豐富，今有華潤萬象匯、 保利天匯再拔板塊新高 惠博沿江惠博沿江 近主城區、受益主城區、 交通優勢明顯，長期以 剛需吸附江北主城客 仲愷片區仲愷片區 大灣區智造前沿、社區 與工廠交集，新盤放量 不斷、地脈資源缺乏， 長期依靠60%以上的深 莞外溢客 一個不可回避的競爭難點：一個不可回避的競爭難點： 仲愷有錢人 大多往惠城、江北、金山湖走！ 仲愷有錢人 大多往惠城、江北、金山湖走！ 突圍策略：站位與角度站位與角度 亮劍江北、金山湖，樹立惠州旗幟樓盤，亮劍江北、金山湖，樹立惠州旗幟樓盤， 扭轉仲愷客的置業取向，成為仲愷第一選項。扭轉仲愷客的置業取向，成為仲愷第一選項。 以“精神利益驅動物質欲求”的整合推廣，以“精神利益驅動物質欲求”的整合推廣， 留居仲愷、世居仲愷的情感共鳴與榮耀歸屬。留
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