2018江山萬里地產新品整合推廣方案-紅鶴溝通.pptx
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2018江山萬里地產新品整合推廣方案-紅鶴溝通.pptx
1、 江山萬里三期新品整合推廣斱案 江山萬里至關重要的一年； 推出3期，落子鄞州公園版塊的第四塊新品； 松鼠堂繪本館，正式對外招生、體驗； 健身中心、社區商超，商業版圖更加明晰； 一切，都給予江山萬里品牌江山萬里品牌更加眀確高端形象以契機。 新的營銷與傳播任務，我們希望一分為二 三期產品入市，制定營銷方向與手段，與銷售以支撐； 就品牌而言，借助三期、繪本館等契機，明晰高位形象。 江山萬里江山萬里要真正名利雙贏！ 對于三期，目前接受信息相對零散 洋房、高層、大平層產品，149-169/206-233、408 預計3萬以上售價，大平層產品將超過4萬； 更多石材、更豐富的園林、私有會所 本次會議，希望站
2、在銷售與品牌的雙向角度， 更加明確三期的營銷方向與重心。 Contents 目 錄 市場環境 三期營銷重心探討 三期形象包裝建議 1 2 3 01 PART 市 場 環 境 觀 察 寧波土地出讓情況 過去一年，土地市場成交活躍； 尤其是鄞州區，資源地塊頻出。 同比數據均有明顯上升。 寧波土地出讓情況 住宅用地市場“地王”頻現， 成交樓面價不斷觸頂， 一定程度為今年的入市價格提供 了普遍溢價基礎。 寧波市場成交情況 寧波市場成交情況去年顯示出量價齊升的狀態，成交均價 同比，多區域超過14%； 市場發展以及溢價能力前景較好。 市場情況小結 至去年年底到今年逐步入市；金地、萬科、金茂、融創、中南，紛
3、紛加速布 局，寧波市場競爭態勢加深；“融創寧波府”“雅戈爾新明州”等紛紛以3萬 左右價格開售，也標志著寧波進入新高地；改善產品亦將形成新的競爭格局 。 對于新品而言，市場大環境提供了一定溢價支撐，對于新品而言，市場大環境提供了一定溢價支撐， 而作為布局公園核心版圖的最后一塊珍稀產品，不僅要再高位競爭市場獲而作為布局公園核心版圖的最后一塊珍稀產品，不僅要再高位競爭市場獲 取銷售份額，更重要的是成為寧波高端代表作，“寧波看盤第一選擇”。取銷售份額，更重要的是成為寧波高端代表作，“寧波看盤第一選擇”。 02 PART 三 期 營 銷 重 心 探 討 重新明確戰略目標和意義 市場中：“高流量必看盤”、“寧波豪宅標準”、“獨特標簽”，支撐高價支撐高價 品牌下： 強烈區隔以往產品，均好價值外的唯一，明星產品刷新整體品牌高明星產品刷新整體品牌高 度度 要成為“寧波必看”、提供諸多“唯一” 從業內普遍“必
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