1、 景觀標準化 目 錄 一. 景觀定位標準化 二. 景觀軟景配置標準化 三. 景觀硬質園建標準化 四. 景觀昆明常用喬木 五. 景觀昆明常用灌木 一、景觀定位標準化卡片 景觀標準化 景觀定位景觀定位 高檔標準 A1級 1000元/m2 多用于樣板區(qū)以及少量定位尖端的樓盤 影響價格的關鍵詞： 品牌、精品、展示、面積小、識別性 價格占比柱狀表價格占比柱狀表 景觀價格目標成本參考數(shù)據(jù) 0 50 100 150 200 250 300 大喬木大喬木中喬木中喬木小喬木小喬木大灌木大灌木小灌木小灌木構筑物構筑物水景水景草坪草坪配套設施配套設施水電水電 大喬木 300 中喬木 100 小喬木 100 大灌木
2、50 小灌木 50 構筑物 300 水景 20 草坪 20 配套設施 35 水電 25 分析基數(shù)1000 高檔標準 A2級 800-950元/m2 A3級 600-750元/m2 可有效提高業(yè)內(nèi)知名度，此標準樓盤景觀的突出重點是其景觀綠化植物、土方的成本相對投 入驚人，通過高密度、多種類的植物配置手法，甚至大量運用盆栽植物、名貴樹種結合造坡 充分迎合了市場對軟景的偏好，滿足高端客戶的需求，其成本造價遠高于其他樓盤。 適用于地產(chǎn)公司住宅景觀和商業(yè)景觀 價格占比柱狀表價格占比柱狀表 景觀價格目標成本參考數(shù)據(jù) 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 大喬木大喬木中喬木中喬木小喬木小
3、喬木大灌木大灌木小灌木小灌木構筑物構筑物水景水景草坪草坪配套設施配套設施水電水電 大喬木 200 中喬木 100 小喬木 100 大灌木 50 小灌木 50 構筑物 200 水景 20 草坪 20 配套設施 35 水電 25 分析基數(shù)800 中檔標準 B1級 500-550元/m2 景觀檔次較高、受業(yè)界認可好評，且更加重視前期設計，主要表現(xiàn)在設計上的投入相對有 較大幅度的提高。 B2級 400-450元/m2 在大多數(shù)地理位置不優(yōu)越，市場定位中等的樓盤，尤其是以開發(fā)周期短、土地資源有限。 適用于地產(chǎn)公司住宅景觀和商業(yè)景觀 價格占比柱狀表價格占比柱狀表 景觀價格目標成本參考數(shù)據(jù) 0 10 20 30 40 50 60 70 80 大喬木大喬木中喬木中喬木小喬木小喬木大灌木大灌木小灌木小灌木構筑物構筑物水景水景草坪草坪配套設施配套設施水電水電 大喬木 80 中喬木 65 小喬木 65 大灌木
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