2020集美城地產推廣策略提報方案-優叁廣告.pptx
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2020集美城地產推廣策略提報方案-優叁廣告.pptx
1、集美城推廣提報推廣提報 深圳優叁深圳優叁& &話題星球話題星球 這是一個江津前所未有的大盤項目這是一個江津前所未有的大盤項目 這是一個銷售周期長達五這是一個銷售周期長達五八年的項目八年的項目 這是在江津劃時代的項目這是在江津劃時代的項目 這樣一個超百萬開發體量的項目 必須解決的核心問題就是 持續銷售持續銷售 必須在長久的銷售周期內 保持源源不斷的銷售勢能和客戶到訪 然而落在德感這個板塊，卻存在三個尷尬 1、人口不足、人口不足 德感目前只有6.3萬萬人口，這是“可持續動銷”的最大障礙，集美城需要 全江津購買力的激賞 2、落后的城市面貌、落后的城市面貌 危陋老房、逼仄街道和煤煙粉塵構成了德感的現狀
2、。 傳統工業區的印象，讓在德感置業成為江津人的抗性。 3、濱江新城的威脅、濱江新城的威脅 十年發展，濱江新城成熟的居住環境，完善的配套已成為江津人置業的首要 選擇。對城市的固有印象和偏見固有印象和偏見，讓他們根本不去考慮德感。 集美城三個支點集美城三個支點 品牌 城市 產品 人口少人口少 強威脅強威脅 觀感差觀感差 項目在持續銷售上 城市邏輯是短板 補 齊 最 后 的 短 板補 齊 最 后 的 短 板 為 德 感 造 夢為 德 感 造 夢 第一個方面，政策描繪理想的藍圖第一個方面，政策描繪理想的藍圖 江津2020年，“雙百”現代化大城市建設 規劃一核兩副、組團發展 德感片區與幾江片區一并被列為
3、江津中心城區德感片區與幾江片區一并被列為江津中心城區 成為江津重點打造發展的區域 “一核”就是由幾江半島、德感片區、濱江新城組成的城市核心區, “兩副”就是雙福、支坪兩個城市副中心 幾江、濱江新城、德感 一江兩岸三城，一體化發展，一江兩岸三城，一體化發展，都將成為都將成為江津的核心江津的核心 德感就好比彈子石 第二個方面，令人興奮的第二個方面，令人興奮的板塊發展板塊發展 1500畝畝 篆山坪公園篆山坪公園 10萬方，超大型商業集群 華遠春風度，10萬方巴渝主題商業。中梁、佳兆業，約5萬方商業 江津區唯一的主題樂園 江津主題樂園 7公里長，濱江景觀帶，直達濱江新城 50分鐘，德感直達菜園壩 成熟的醫療、教育配套 江津中醫院（三甲） 江津第二中學（市重點） 江津實驗小學（區重點） 江津游泳館（唯一） 公園、商業、交通、休閑、教育、醫療等 全方位配套已建成或即將建成 德感并不缺乏高品
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