1、山河永續 共錦麟 新希望錦麟河院2020年營銷推廣策略 2020110 紅盤錦麟 榮耀盛京 延續合院項目標桿地位，繼續引領市場 營銷難點：高溢價 亟需確定錦麟河院的“溢價邏輯” 核心問題 品牌發展 變化 城市發展 變化 項目市場 變化 溢價邏輯的三大支撐 品牌溢價邏輯資源溢價邏輯品類溢價邏輯 【品牌發展變化】 新希望紫檀山 占地面積：42萬平 建筑面積：34萬平 容積率：0.59 （2013年） 新希望錦麟河院東院 占地面積：7.1萬平 建筑面積：3.6萬平 容積率0.5 （2018年） 新希望錦麟河院西院 占地面積：22萬平 建筑面積：10萬平 容積率0.46 （2019年） 沈陽公司自20
2、12年至今3子落地，其中新希望錦麟河院項目已成為沈陽地產紅盤。 城市品牌布局 2012-2017年2018年2019年2020年 新希望紫檀山項 目局部發聲沉寂 多年 新希望錦麟河院 西院上市完成沈 陽別墅單盤銷售 前三佳績 新希望錦麟河院 東院上市屢開屢 罄，樹立合院別 墅范本 大東項目啟動 越己前行 全新力作 城市發展歷程 品牌對于項目的要求 2020年是品牌的深耕重要的一年 錦麟河院是新希望地產明星產品系 品牌策略 利用明星產品帶動新地塊銷售 實現雙盤聯動互利共贏反哺品牌 【城市發展變化】 一河兩岸板塊三次輪動 稀缺資源錯過再無 “一河兩岸”發展布局，最先勾勒出金廊銀帶“河央區”，城市核
3、心資源匯集于此 隨后板塊輪動波沿向東西兩端擴散，向西輪動于洪及曹仲地區，向東輪動到東湖板塊 2019持續向東挺進，自此迎來第三次發展浪潮 土地市場：以“河”為貴，成就時代孤品 萬科領事館、金地教育學院、華潤東湖地塊、龍湖以18300元/平米摘得南塔地塊 高地價背后顯現的是高房價，以及給城市帶來的非凡孤品級人居體驗。 面對土地日益稀缺的今天，河岸低密度的別墅產品，必將成為焦點中的焦點。 日期品牌地塊信息 2018-4-4萬科11050元/平競得長白領事館地塊 2017-12-1金地以12900元/平奪得沈陽大學教育學院地塊 2017-8-5華潤6000元/平競得東湖地塊 2017-10-26龍湖6500元/平競得東湖格林北地塊 2018-4-19保利7500元/平競得東湖G13地塊 2018-3-28龍湖以18300元/平強勢奪地溢價率79.41% 龍湖天奕 金地峯匯 龍湖天璞 華潤長安里
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