2020中國松山湖恒億中心地產整合推廣方案-青銅騎士.pptx
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2020中國松山湖恒億中心地產整合推廣方案-青銅騎士.pptx
1、 K.ADK.AD青銅騎士（華南）青銅騎士（華南） 20072007年成立年成立 松 山 湖 出 了 位松 山 湖 出 了 位 M rM r . . 1 1 恒億中心的出位之路 青銅騎士（華南）青銅騎士（華南）2020.052020.05 客戶的最大擔憂客戶的最大擔憂規模不大，生活品質體驗能不能得到保障？規模不大，生活品質體驗能不能得到保障？ 不得不說：不得不說： 如何搭建自身差異價值，塑造IP記憶點，是強化競爭力的關鍵？ 二合一，合計6.17萬，恒億，眾筑，佳田三強聯袂打造 雖地段優越，但只靠地段的溢價能力是不夠的，打“松湖招牌”的競品太多 A B 一面是實業的蕭條艱難度日一面是實業的蕭條艱
2、難度日 一面是中心物業的輕松增值一面是中心物業的輕松增值 松山湖萬科虹溪諾雅4.6 星城翠瓏灣一期 4.1 東城的萬科皇馬酈宮3月開盤價破3.5萬 莞城豐華瓏遠翠瓏灣 3.8 萬江的信鴻御江東岸 3.5 南城的金域華府4.3 景湖時代城 4.1 一切行業的變革 都圍繞著用戶需求的變化而發生 焦慮下的社會趨勢：焦慮下的社會趨勢： A B 一面是開發商的一面是開發商的產品思維產品思維 （關注產品（關注產品+ +配套）配套） 一面是以人為本的一面是以人為本的用戶思維用戶思維 （關注生活場景體驗的“美好”）（關注生活場景體驗的“美好”） 回歸家庭、回歸生活場景 舒適、健康、品質、物業、豐富 有趣的社區
3、配套 新時代的消費價值趨向新時代的消費價值趨向 崇尚時尚、奢侈品 光鮮奢華的表面好 項目名稱項目名稱 規模規模 在售產品在售產品 主要賣點主要賣點 定位定位/ /廣告語廣告語 和昌眾筑中央松湖和昌眾筑中央松湖 25萬 90-120臻質洋房 21-58LOFT 最近松山湖CBD 25萬最大規模 最高品質4.0智慧社區 松山湖松山湖CBDCBD生活主場生活主場 與松山湖一起澎湃與松山湖一起澎湃 和昌拾里松湖和昌拾里松湖 15萬 95-125松湖美居 45-59城芯資產 3公里華為 松山湖人文藝術社區 全齡運動體系 城心人文藝術綜合體城心人文藝術綜合體 松山湖松山湖1515萬臻品大盤萬臻品大盤 保利湖悅花園保利湖悅花園 6.9萬 三面碧桂園豪庭，北面東坑農 業園，南部東坑工業園工廠 保利品牌 目測有湖景 無無 松湖悅灣松湖悅灣 7萬 30-49精裝2-3室loft 90-110三房四房 金地卓越
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