南寧青秀地產(chǎn)傳播策略提報方案-上海碩人.pdf
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南寧青秀地產(chǎn)傳播策略提報方案-上海碩人.pdf
1、 南寧城市的記憶南寧城市的記憶 PART ONE 第一部分 廣場,廣場, 253253萬人的城市信仰萬人的城市信仰 2003年啟動 2004年7月開業(yè) 日客流量超過10萬人 南寧 繁華黃金旺地正中心地標購物天堂電影時尚 娛樂基地約會圣地潮流策源地 南寧廣場 第二代產(chǎn)品的核動力 影城 百盛百貨 沃爾瑪超市 大歌星KTV IMAGE ECONOMY 廣場,成功激活南寧財富中心 廣場,定義南寧城市民族大道商業(yè)主線,立于老城中心,充分激發(fā)城市 中心價值再生,地產(chǎn)的時代格局第一次被真正的打破。一個便捷時尚舒適的 全新消費場所,以絕對引領(lǐng)者的身份,開創(chuàng)南寧商業(yè)地產(chǎn)時代。 FORTUNE CENTER 朝陽
2、花園 民族大道 生活不是今天和明天,是響亮的白晝 和沉醉的黑夜。 ORIGINALITY CULTURE 廣場,開啟城市繁華 朝陽花園廣場的夜晚有著白天看不到的另一種風(fēng)情,有些地方的夜晚會比白天更 精彩。夜幕降臨,人們紛紛準備夜晚的節(jié)目,逛街、看電影?去酒吧、或者只是散步。 其實,無論動或靜,其實你無需回答。 廣場品牌印記拜物主義者的圣地,創(chuàng)意文 化的先導(dǎo)與城市精神的彰顯,城市時尚生活方式 的先鋒。 南寧城市,每個人內(nèi)心都有一個根深蒂固的的繁華印象。 廣場品牌印記城市繁華的制造者,城 市文化的引領(lǐng)者,城市時尚的先行者。 商業(yè)目前依然是南寧的龍頭,其它品牌短期是超越不了的。 南寧商業(yè)格局現(xiàn)狀 西
3、人氣,東多金 民族大道南寧商業(yè)中軸線 西 江南 萬 達 2004 南 百 1992 新 夢 舊 夢 1995 2004 新 夢 民歌湖 地 王 2007 新 夢 2005 航 洋 2007 萬 象 城 2012 古城路 朝陽路 濱湖路 青秀 東 2014 朝陽商圈 夢之島區(qū)CBD商圈鳳嶺商圈 一是功能缺陷,購物功能“一股獨大”,造成休閑、娛樂場地短缺,使多種一是功能缺陷,購物功能“一股獨大”,造成休閑、娛樂場地短缺,使多種 功能的配套受到?jīng)_擊;功能的配套受到?jīng)_擊; 二二是互補缺位是互補缺位,由于缺少體現(xiàn)都市文化品位且富有個性的主題設(shè)計,周邊其由于缺少體現(xiàn)都市文化品位且富有個性的主題設(shè)計,周邊其 它商業(yè)業(yè)態(tài)難形成,業(yè)態(tài)互補性不強,商業(yè)活力不夠,缺乏城市運營功能,它商業(yè)業(yè)態(tài)難形成,業(yè)態(tài)互補性不強,商業(yè)活力不夠,缺乏城市運營功