德信地產樂清地王企劃包裝策略與推廣構架方案.pdf
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德信地產樂清地王企劃包裝策略與推廣構架方案.pdf
1、 德信地產/樂清地王 Y Yu ue e Q Qi in ng g C Ce en nt te er r L La an nd d K Ki in ng g P Pl la an nn ni in ng g s st tr ra at te eg gy y 企劃包裝策略與推廣構架 idea 這是一次非典型的廣告企劃提報 九九錫錫堂堂手手中中沒沒有有任任何何德德信信樂樂清清地地王王關關于于產產品品的的方方案案 不能標準的看圖論道 我們，準備天馬行空一回 1 15 5家家房房企企 1 15 56 6輪輪次次 鏖鏖戰戰3 3. .5 5小小時時 溢溢價價率率6 61 1. .1 1% % 德信花了這
2、么大的力氣 難道只是想做一個 符合樂清目前主流審美的豪宅作品？ 決定了本項目必須 成為樂清里程碑式的標桿豪宅 樓樓面面價價1 10 04 49 99 9元元/ /平平米米 樂樂清清地地王王 在當下的樂清 我們究竟想為德信地王項目表達怎樣的 豪豪宅宅人人居居姿姿態態 地王的故事該怎么講？ 因因靈靈感感 而而生生。 開始我們的企劃創意正題之前 先聊聊幾個題話外的故事 登月第一人是誰？ 第第二二人人呢呢？ 世界第一高峰是？ 第第二二峰峰呢呢？ 世界第一高樓是？ 第第二二高高呢呢？ 世界第一家七星級酒店？ 第第二二家家呢呢？ 顯然 幾幾乎乎沒沒有有人人能能很很好好的的記記住住第第二二名名！ 這是傳播學
3、上的規律 也是撬動營銷的支點 優越的項目 一一定定是是要要在在1 1- -2 2個個層層面面上上保保證證其其出出類類拔拔萃萃 從題外話中得到的靈感啟示 德信樂清項目既然是地王 要做里程碑式的作品 一定是要在某些層面能夠做到第一 撬撬動動樂樂清清豪豪宅宅營營銷銷的的新新支支點點 于地產界 能成就豪宅出類拔萃的7個企劃層面 無非是在品品牌牌 品品質質 景景觀觀 地地段段 建建筑筑 空空間間 精精裝裝進行篩選和優化 九錫堂觀點.01 就以目前我們已知的土地控規與對樂清市場的了解 研究支撐地王豪宅企劃的撬動支點 德信地產VS綠城中梁新湖富力正大等一票上市房企與本土地產高手 1 1. . 品品牌牌的的企企劃劃支支點點可可行行性性分分析析 基于德信樂清府 德信品牌與各大房企的品牌價值比對中也處于持平 2 2. . 品品質質的的企企劃劃支支點點可可行行性性分分析析 德信品質VS綠城品質 中梁品質 新湖品
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