合肥綠地地產(chǎn)中心形象推廣策略方案-風(fēng)尚創(chuàng)意.pdf
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合肥綠地地產(chǎn)中心形象推廣策略方案-風(fēng)尚創(chuàng)意.pdf
1、 15個PM，凌晨一起，聊一聊綠地 換位思維換位思維 如果我是客戶 我會買綠地中心么？ 很抱歉 我為什么不買政務(wù)區(qū) 對比思維對比思維 對比熱點商務(wù)集群 綠地中心缺少什么？ 缺形象 缺本該有的東西 剖析思維剖析思維 綠地中心的 商辦和塔樓關(guān)系在哪？ 就目前而言 我們看不見關(guān)系 聯(lián)想思維聯(lián)想思維 綠地中心的 到底是什么 這么牛掰的產(chǎn)品 為什么叫合肥綠地中心 #觀點觀點# 缺少商務(wù)集群表現(xiàn) 缺少頂級商務(wù)形象 投資屬性表達過重 業(yè)態(tài)缺少整體形象 #問題問題# 土地信心不足 產(chǎn)品力不足 商務(wù)形象不足 綜合體合力不足 #解決解決# 重新梳理土地 創(chuàng)造D塔標簽 定義綠地商務(wù) 回歸貨品支持 如何在今天的報告中
2、，解決發(fā)現(xiàn)的問題？ 綠地中心的推廣需求是什么？ 一個想知道2018年該怎么做的綠地中心？ #2.2億塔樓、9+億商辦的貨量剩余# 2018，我們該做（）綠地中心、（）春臺街、 （）寫字樓？ 每座城市，都有座綠地中心 每座城市，都有座綠地中心 像樣理當 品牌&物業(yè)&消費&城市 高度統(tǒng)一下的行為表達 在如今像樣的合肥中在如今像樣的合肥中 綠地中心應(yīng)當扮演什么角色綠地中心應(yīng)當扮演什么角色 #城市之變時代之變# 該配合城市演出的你，豈能視而不見？該配合城市演出的你，豈能視而不見？ 更高效的商務(wù)條件需求 更必要的消費導(dǎo)入條件 合肥南站合肥南站 已開設(shè)254條線路條線路 與全國22個省會城市個省會城市有列
3、車直達 2016年 合肥站發(fā)送旅客3700萬人次萬人次 1小時小時到南京、蚌埠、金寨 2小時小時到杭州、無錫、蘇州、武漢 3小時小時到上海、杭州、濟南 4小時小時到北京、天津、長沙、福州 5小時小時以上到廈門、成都、重慶 合肥高鐵合肥高鐵 “米米”字格局字格局 有效的商務(wù)出行 縮短出行時間成本 城市產(chǎn)業(yè)變化城市產(chǎn)業(yè)變化 9家世界500強 15家上市公司 25家金融企業(yè) 金融相關(guān)上下游企業(yè) 1300余家 三產(chǎn)企業(yè)800余家 城市迭代的變化 越來越注重 城市內(nèi)容的核心所在 物業(yè)同理 消費變化消費變化 過去：單一過去：單一 購物功能 購物滿足大眾購物需求 現(xiàn)在：綜合現(xiàn)在：綜合 一站式消費 購物、餐飲、娛樂綜合解決 萬象城十一接待游客萬象城十一接待游客700萬人次萬人次 天鵝湖萬達十一接待游客天鵝湖萬達十一接待游客540萬人次萬人次 春臺街十一接待游客？萬人次春臺街十一接待游客？萬人次 銀泰城銀泰
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