1、1 全年南寧住宅成交82465套，面積871.2萬，同比下降17%，雖然客戶在一季度出現恐慌性購房情緒，但五月份隨之而來的政策調整、精裝普及下首付門檻的 提升、客戶對雙限一竟地塊未來入市的價格預期等因素多種影響，使得客戶觀望情況增加，項目來訪量呈下降趨勢，最終全年成交量出現回落，較2016年1050 萬的歷史高位下降17%。 近三年商品房年均成交總額為2013.2億元；其中15年550.6億元，16年777.2億元，17年685.4億元 2017年成交總額為685.4億元，相比16年下降11.8% 2012-2017年商年商品房平均供品房平均供應應1023.4萬萬，成，成交交858.9萬萬，供
2、求，供求比比1.19，2017年住年住宅去化周宅去化周期期6個個 月月 新房供銷存 建面（萬平方米） 截止2017年12月月商品房存量 1423.7 商品房去化周期預計 15.9個月 截至2017年12月份商品住宅存量 453.6 商品住宅去化周期預計 6月 1.3.1 城市概況城市概況-市場容量：市場供應及成交量價市場容量：市場供應及成交量價 3 南寧市南寧市年市場容量年市場容量 20172017年商辦年商辦 20172017年商品住宅年商品住宅 20172017年商品房年商品房 成交面積 (萬) 均價 （元/） 成交金額(億 元) 成交面積(萬 ) 均價 （元/） 成交金額(億 元) 成交
3、面積 (萬) 均價 （元/） 成交金額(億 元) 江南區 12.6 8800 11.1 139.4 7288 101.6 良慶區 36.2 10756 38.9 241.4 8088 198.6 青秀區 10.9 13637 14.9 155.3 9583 148.8 西鄉塘區 4.1 7422 3.0 99.7 7202 71.8 興寧區 2.2 8524 1.9 147.4 7416 109.3 邕寧區 0.0 0 0 88.0 6666 54.8 合計 65.9 10578 69.8 871.2 7868 684.9 附圖表分析：城市商品房成交面積、均價、金額；商辦和住宅的成交面積、成交金額附圖表分析：城市商品房成交面積、均價、金額；商辦和住宅的成交面積、成交金額 1.3.1 城市概況城市概況-市場容量：市場供應及成交量價市場容量：市場供應及成交量價 填充數據 4 1.3.1 城市概
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