2010年萊蒙水榭春天豪宅項(xiàng)目專案研究報(bào)告.ppt

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2010年萊蒙水榭春天豪宅項(xiàng)目專案研究報(bào)告.ppt

1、專案研究報(bào)告 2010.102010.10 項(xiàng)目分析產(chǎn)品分析客戶分析營銷策略分析項(xiàng)目基本指標(biāo) 項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì) 項(xiàng)目整體規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃及配套項(xiàng)目交通狀況項(xiàng)目周邊環(huán)境建筑類別：高層、塔樓占地面積：16.7萬建筑面積：56.59萬容積率：3.44 綠化率：35% 總戶數(shù)：3032戶總車位：2869個(gè) 區(qū)位：寶安龍華二線拓展區(qū)人民南路和布龍路交匯處東南（體育中心旁）項(xiàng)目基本指標(biāo) 園林景觀設(shè)計(jì)Mr. Scott Hostetler（豪斯泰勒張）代表作品：香港迪士尼酒店、澳門文華東方酒店。雙大堂設(shè)計(jì)HLA莫尼卡代表作品：倫敦君悅酒店、文萊蘇丹皇宮。建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：香港

2、華藝建筑公司開發(fā)商：深圳市水榭花都房地產(chǎn)有限公司代表作品：香蜜湖水榭花都、萊蒙水榭山。萊蒙水榭春天開發(fā)團(tuán)隊(duì) 建筑施工：中國建筑第二工程局代表作品：上海環(huán) 球金融中心、北京奧運(yùn) 射擊館、深圳市民中心、深圳地王大廈等。物業(yè)管理：萊蒙物業(yè) 物業(yè)管理顧問：第一太平戴維斯 1棟 2B棟 2A棟 7棟 6棟 5棟 3棟一期一期二期二期水榭春天一期推出水榭春天一期推出1 1、2A2A棟，棟，2B2B棟棟3 3棟棟1818層單位，臨街，共層單位，臨街，共 501501套。套。水榭春天二期推出水榭春天二期推出3 3、5 5、6 6、7 7棟棟4 4棟棟3333層高層單位，屬于

3、中層高層單位，屬于中心樓王組團(tuán)，景觀素質(zhì)好于一期，總戶數(shù)為心樓王組團(tuán)，景觀素質(zhì)好于一期，總戶數(shù)為818818戶。戶。項(xiàng)目分4個(gè)地塊，共分6期開發(fā)。先期啟動(dòng)區(qū)域?yàn)闁|南地塊，分三期開發(fā)。先期啟動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：先期啟動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地面積：約占地面積：約8.58.5萬萬建筑面積：約建筑面積：約2929萬萬住宅建筑面積：約住宅建筑面積：約2626萬容萬容積率：積率：3.44 3.44 總戶數(shù)：總戶數(shù)：25002500戶戶三期三期沃爾瑪沃爾瑪匹及匹及CBDCBD的區(qū)域配套：的區(qū)域配套： 2條軌道交通、10余條市政道路 1個(gè)亞洲最大的客運(yùn)站 6所九年制學(xué)校 22所幼兒園 4所小學(xué) 3個(gè)綜合性醫(yī)院大型電影院、圖書館 2個(gè)綜合體育中心將座落于此；羊臺(tái)山森林公園紅木山水庫居住用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地政府社團(tuán)用地綠地區(qū)域規(guī)劃未來利好地鐵4號(hào)線紅山站距離水榭春天約

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