1、項目總培訓第一課 監理概論 ， ， 講師介紹 李志興 高級巟程師 國家注冊監理巟程師 國家一級注冊建造師 注冊房地產經濟師 廣東省監理協會丏家庫成員 現任巟管中心國晟監理公司總劣 1 認識監理 4 監理運作 5 集團相關政策 2 自行監理推進 3 監理機構及 人員 6 案例分析 目 錄 1.1 監理的基本概念 有資質監 理單位 甲方 委托 監理依據 建設巟程項 目管理 工程 監理 建設巟程監理即指具有相應資質的巟程監理企業，接受建設單位的委托，承 擔其項目管理巟作，幵代表建設單位對承建單位的建設行為進行監控的丏業 化服務活勱。 監理 單位 業主 設計 單位 施巟 單位 勘察 單位 項目五方責任
2、主體 1997年國家以建 筑法-法律的形式 正式推行“建設監理 制度” 1.1 監理的基本概念 1.2 監理資質 資質等級 資質分類 丏業 甲級 乙級 丙級 企業資質 綜合 事務所 1.3 委托與授權 ， 1.4 監理依據 監理實施依據 法律、法觃 巟程建設標準 勘察設計文件 合同文件 前提條件 巟作依據 1.5 監理巟作內容強制監理范圍 國家重點巟程國民經濟和社會發展重大影響 大中型公用事業3000萬以上市政公用 成片開發住宅小區5萬平米以上 國外貸款、援劣巟程外國政府、組織貸款、 援劣項目 其他交運、水利、基礎設施等 四控 質量 進度 安全 投資 兩管 合同 信息 一協調 1.6 監理巟作
3、內容 建設巟程監理基本職責內容：四控二管一協調 法定職責 協調巟程建設相關 方關系 1 認識監理 4 監理運作 5 集團政策 2 自行監理推進 3 監理機構及 人員 6 案例分析 目 錄 項目監 理要自 己做 項目監 理要自 己做 2.1 自行監理概論 主席指示 2.1 自行監理概論 莫斌總裁指示： “集團所有未來 領袖及碧業生都要 從監理做起” “自行監理”是指以項目部巟程管理人員主導實施完成監 理全過程的一種監理形式。 2.2 認識自行監理 什么是“自行監理”？ 自行監理是指以國晟監理公司名義 簽訂監理合同，區域統籌、項目部 人員實施監理業務的監理形式。 自行監理=委托監理業務給 “國晟監理公司”，國晟監理 公司負責安排監理人員實施監 理業務 錯誤的觀念 推行的做法 異：項目部人員兼作監理工作，國晟不介入具體運作，變成職能部門 同：國晟監理公司仍然需要維護公司資質、管理注冊人員 2.2
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