2019年鳳起朝鳴疊拼別墅合院項目個案解析報告.pptx
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2019年鳳起朝鳴疊拼別墅合院項目個案解析報告.pptx
1、【個案解析】鳳起朝鳴 2019-3 目目 錄錄 CONTENTS 區域分析 項目分析 營銷分析 項目總結 區域分析 01 區域交通交通便捷,可快速通達全城 綠城鳳起朝鳴位亍內釐沙板塊,臨近西 三環,三條地鐵線環繞,最近地鐵站直線距 離為851米。自駕30分鐘到達雙流機場。 兩橫 蜀漢路、清江西路 三縱 西三環、中環路、二環路 三軌 四號線、七號線、二號線 本案 羊犀 立交 二號線 本案 區域教育全年齡段名校環伺,教育資源豐富 泡桐樹中學 西南財經大學 成都蜀漢外國 語實驗小學 蒙臺貝爾 幼兒園 釐沙小學 石室聯合中學 成都市第六幼 兒園 本案周邊教育資源豐富,適配全年齡 段教育需求 幼兒園:
2、成都市第六幼兒園、蒙泰貝爾幼兒園 小學: 釐沙小學、成都蜀漢外國語小學、成都 市茶店子小學校 中學: 泡桐樹中學、石室聯合中學、成都市第 二十中學、四川師范大學實驗外國語學校 大學: 西南財經大學、四川行政學院 幼兒園 小學 中學 大學 成都市茶店子 小學校 成都市第 二十中學 四川師范大學實 驗外國語學校 四川行政學院 區域景觀景觀資源配套豐富 本案景觀資源配套豐富,距離最近蘇坡 公園僅400米。 公園: 蘇坡公園、黃忠公園、釐沙河濱公園、 茶店子公園、釐牛公園 公園 金牛公園 茶庖子公園 本案 區域醫療醫療配套一般,重點醫院距離較遠 項目距離最近醫院成都西華醫院僅1.3公 里,距四川省人民
3、醫院和成都中醫藥大學附 屬醫院4.4公里。 醫院: 成都西華醫院、四川天祥骨科醫院、四 川省人民醫院、成都中醫藥大學附屬醫院 本案 成都西 華醫院 四川天祥骨科醫院 四川省人民醫院 成都中醫藥大學 附屬醫院 區域商業大型商業綜合體單一,社區底商為主 項目周邊以成熟的社區底商為主,最近 大型綜合體為西單商場,距離4.4公里。 商業: 西單商場,項目周邊以社區底商為主 本案 西單商場 區域小結 本案臨近三環路,三條地鐵線環繞,交通便利 本案區域內教育資源及公園資源豐富,適配全年齡段教育休閑需求 本案區域內醫療及商業配套丌足,僅西華醫院及社區底商 本案屬于內金沙區域,區域發展完全,配套成熟 項目分析 02 開發商概況綠城集團專注開發系列城市優質房產品 綠城中國控股有限公司亍1995年1月在浙江省杭州市成立, 以房地產開發為主營業務,經過十多年的發展,綜合實力連續 多年在浙江省房地產行業排名第一,