1、趙縣宏觀市場分析 趙縣整體概況 趙縣距省會石家莊市區30公里，縣域總面積675平方公里，總人口60萬 是全國首批“千年古縣”和河北省歷史文化名城、河北省文明縣城、河北省園林縣城 是全國第一批對外開放縣和河北省第一個全方位對外開放縣，工業發展迅猛 趙縣文化旅游資源得天獨厚，全域旅游蓄勢待發 30公里 趙縣 308國道+兩條高速 交通便捷 趙縣縣域交通便利，穿境而過的京港澳、青銀2條高速公路 連同1條國道、6條省道，一起構成了四通八達的交通網絡 向北60公里是石家莊機場，西、北、東40公里內分布有京廣線路元氏站、石家莊站和石德鐵路藁城站 G20 G4 G308 趙縣 “一心三片，一帶兩軸”的用地布
2、局總體結構 1）一個城市主中心區：規劃位于李春大道以北，建設成為綜合功能的城市中心區。 2）三個城市發展片區：根據城市用地性質，利用道路交通劃分城市發展片區，即產業提升區，新城拓展區，古城保護區。 3）一條中心職能帶：突出石橋大街驛里街所在的城市中軸線，形成集中城市中心職能的帶狀區域。 4）兩條服務設施軸：以商業服務職能為主的永通路公共服務軸，以行政辦公為主的李春大道公共服務軸。 二手房價格普遍高于新房價格 近一年來新房房價波動較小 受市場大環境影響，趙縣近3年房價整體波勱較大，2017年3月房價達到巔值5800元左右/ 但17年3月后房價出現直線下滑，3個月內均價下降將近3000元/ 18年
3、后，房價呈現穩定上升趨勢，18年第二季度房價有所波勱，但幵未影響房價上漲的整體發展趨勢 近一年趙縣房地產市場比較穩定，價格基本處于4800-5800元/ 城區小但繁華 區域發展差 異明顯 東西3公里，南北5公里 城區面積較小 臨街+內街商鋪林立，消費能力偏高 青銀高速+柏林禪寺 帶勱城區縱向發展 北部發展大勢已成 其他區域相對發展緩慢 繁華有活力，交通便利，政府規劃清晰，未來發展看好 城區發展政府導向性強，交通路網，青銀高速口，對北部區域發展影響較大 城區北部為發展熱土，地塊所在南部區域，旅游資源豐富，但發展較緩 房市經過一輪大漲，新盤品質較高且已入市，房地產品質時代來臨 【城市小結】 趙縣市場調研綜析 南 部 區 域 標 志 性 項 目 綜 析 項目 柏林廣場 開發商 石家莊宏昌房地產開發有限公司 項目位置 柏林禪寺南行200米 項目規模 四層低層產品，170戶左右 產品情況 全部在售，
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