市場經濟條件下的舊城更新策略研究報告-以廈門市廈港片區改造為例.pdf
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市場經濟條件下的舊城更新策略研究報告-以廈門市廈港片區改造為例.pdf
1、市場經濟條件下的舊城更新策略研究市場經濟條件下的舊城更新策略研究 以廈門市廈港片區改造為例以廈門市廈港片區改造為例 內容摘要 ?分析市場經濟規律下舊城更新常見的問題及其原因。 ?廈門市廈港片區改造的歷程、技術路線及對相關重點 問題的處理辦法等方面進行分析研究，總結相關的經 驗教訓。 ?對應舊城更新的策略性建議，并提出市場經濟條件下 的舊城更新應在選擇合適改造時機、選擇務實改造方 案、確定保護重點要點、運用市場調節手段、保證整 體效益平衡、關注社會公平性及明確政府機構職責等 方面回歸舊城更新的基本出發點，做出合情合理的選 擇。 一、相關概念解讀 ?1、城市解讀、城市解讀 ?2、舊城保護的內涵、舊
2、城保護的內涵 ?3、舊城更新的意義、舊城更新的意義 ?4、市場經濟條件對舊城更新的影響作用、市場經濟條件對舊城更新的影響作用 1、城市解讀 城市：是一個有機生命體，具有生老病死（蛻變）的生命特征 注：該圖取自同集路城市設計方案 2、舊城保護的內涵 ?舊城不只是一個簡單的人群聚集地，一群舊建筑的集 合體，同時也承載著城市歷史的、文化的、藝術的脈 絡，如同生命體的基因，承載著許許多多的不可再生 的獨特信息。 ?舊城有著不同的種類：重要歷史意義的古城，如國家 級歷史文化名城；一般意義的舊城區，如衰落的生活 區或工業區。 ?舊城保護的重點內容是一種歷史記憶，建筑及環境只 是一種載體，不是最終的目的。
3、3、舊城更新的意義 ?二十世紀中期興起的課題。它是城市發展到一定階段 必須面對的問題。舊城的衰敗是城市發展過程中一個 必經的歷程，比如新區的擴建、交通模式的發展等等 原因都可能造成舊城的衰落。 ?城市更新之于城市就如同手術之于生命體，有改善型 (無關生命)的美容手術，有脫胎換骨式的器官移植， 甚至有為了永生的尸骨保存(木乃伊)，而舊城更新也 有整修型的景觀整治、脫胎換骨式的推倒重建，以及 現狀保存的舊城保護。 ?舊城更新的終極目標應是人居環境的改善（歷史記憶 的延續、人居環境的優化、服務設施水平的提升）。 4、市場經濟條件對舊城更新的影響作用 ?市場經濟的主要特征表現在社會關系以利益關系為 主，社會關系表現為各方利益的博弈。 ?市場經濟條件的影響決定了舊城更新的艱巨性與復雜 性。 ?舊城更新成功與否，主要是各方利益的權衡與妥協有 無皆大歡喜的結果。（政府政績、開發商 經濟 效益、居民安置）
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