綠地海玥洋房公寓項目對標學(xué)習(xí)報告.pdf
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綠地海玥洋房公寓項目對標學(xué)習(xí)報告.pdf
1、廣東房地產(chǎn)事業(yè)部營銷管理部 東莞綠地大都會項目 廣州綠地越秀海玥 對標學(xué)習(xí)報告 目錄 I.對標項目基本信息 II. 對標理由 III. 對標核心內(nèi)容 I.項目改進提升思路 II. 項目改進提升建議 物業(yè)類別公寓、住宅項目特色品牌房企 占地面積22246建筑面積215812 樓盤位置海珠廣紙新城南石路主力戶型 75-118的帶裝修 二至四房洋房 35-55的5米高LOFT公寓 建筑類別小高層、高層、塔樓裝修狀況精裝修 成交均價15000元/平方米開 發(fā) 商綠地集團 容 積 率7.4綠 化 率30% 產(chǎn)權(quán)年限50年總 戶 數(shù)2349 物業(yè)公司綠地一級資質(zhì)物業(yè)物 業(yè) 費2.8元/ 內(nèi)部配套小區(qū)園林、
2、公共泳池項目資源江景資源 優(yōu)點現(xiàn)場展示好，動線合理不足 Part 1：項目基本信息 目錄 I.對標項目基本信息 II. 對標理由 III. 對標核心內(nèi)容 I.項目改進提升思路 II. 項目改進提升建議 本報告為廣州綠地越秀海玥項目踩盤學(xué)習(xí)報告，旨在通過對其包裝展 示、性能展示、價值展示等角度進行學(xué)習(xí)，通過總結(jié)與借鑒，最終針 對綠地大都會項目當(dāng)前展示包裝，價值輸出等進行整改升級，為銷售 現(xiàn)場營造良好的銷售氛圍，促進項目銷售。 目錄 I.對標項目基本信息 II. 對標理由 III. 對標核心內(nèi)容 I.項目改進提升思路 II. 項目改進提升建議 營銷包裝展示 車停導(dǎo)示牌、項目圍擋、樓體字、品牌展板熱
3、銷展板等，項目、品牌宣傳無處不在； 項目外道路干凈，綠化整齊，車輛停放有序 ，物業(yè)管理到位。圍墻vi統(tǒng)一視覺識別性強 樓梯字昭示性強，使其項目與外圍環(huán)境有效隔離，能使人產(chǎn)生強烈的對比與反差，且現(xiàn)場包裝 形象非常統(tǒng)一，視覺性別性強；品牌立體字，品牌展板，無處不在的宣傳綠地品牌。 主入口處熱銷展板，對來訪客戶輸出項目在 售信息 營銷包裝展示 項目周邊綠化及道路，干凈，整潔。走在項目 園林內(nèi)，給客戶一種心曠神怡的舒適感，利用花蔓 做成形體不一的藝術(shù)小品，增強園林生氣，加強客 戶在項目的體驗感。 營銷中心內(nèi)包裝 銷售中心內(nèi)，各沙盤比 例大小合理，沙盤模型不失 大氣的同時，保證了人流動 線及談恰區(qū)的空間。在沙盤 模型上，除了常規(guī)的整體模 型及區(qū)域模型以外，還針對 在售樓棟單獨做單體模型， 利于銷售引導(dǎo)及說明，也便 于客戶更容易理解。 公寓單體模型 整體沙盤模型 品牌墻 營銷中心內(nèi)動線組織 銷售中心內(nèi)
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