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房地產(chǎn)規(guī)范化設(shè)計(jì)管理體系建立培訓(xùn)課件.ppt

資源ID：154828 資源大小：3.50MB 全文頁(yè)數(shù)：83頁(yè)
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房地產(chǎn)規(guī)范化設(shè)計(jì)管理體系建立培訓(xùn)課件.ppt

1、高品質(zhì)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新高品質(zhì)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新管理管理高級(jí)研修班高級(jí)研修班房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程與運(yùn)營(yíng)體系第一部分目目錄錄 1 2 3 房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)體系房地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)體系房地產(chǎn)的計(jì)劃管理概述房地產(chǎn)的計(jì)劃管理概述房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)流程房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)流程一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程-總的流程與框架圖說(shuō)明及圖例：說(shuō)明及圖例：一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)劃分為六個(gè)階段：項(xiàng)目論證、項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)管理、工程施工管理、銷(xiāo)售管理和入伙管理。二、工程施工管理階段和銷(xiāo)售管理階段的時(shí)間存在重疊。三、本示意圖中僅列舉四個(gè)專(zhuān)業(yè)的工作內(nèi)容，其他的專(zhuān)業(yè)的工作內(nèi)容在流程文件中有詳細(xì)的描述。：代表關(guān)鍵里程碑：代表某個(gè)階段的主導(dǎo)的專(zhuān)業(yè)任務(wù)

2、，即其輸出會(huì)成為本階段其他專(zhuān)業(yè)開(kāi)展活動(dòng)的輸入條件。：配合專(zhuān)業(yè)的任務(wù)。項(xiàng)目立項(xiàng) 主體結(jié)構(gòu)開(kāi)工開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售入伙項(xiàng)目論證階段項(xiàng)目策劃階段設(shè)計(jì)管理階段工程施工階段竣工銷(xiāo)售管理階段入伙管理階段工程拓展組織項(xiàng)目論證初步產(chǎn)品定位營(yíng) 銷(xiāo) 組織項(xiàng)目策劃/產(chǎn) 品、市場(chǎng)及客戶(hù) 定位研究規(guī)劃要點(diǎn)/規(guī)劃草案概念規(guī)劃設(shè)計(jì) 營(yíng)銷(xiāo)策劃、項(xiàng)目推廣方案策劃、項(xiàng)目前期推廣及銷(xiāo)售前準(zhǔn)備設(shè) 計(jì) 方案設(shè) 計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)配合、供應(yīng)商考察及招標(biāo)、施工準(zhǔn)備及樁基等工程施工主體結(jié)構(gòu)施工至具備預(yù)售條件工程施工至竣工驗(yàn) 收銷(xiāo)售及入伙配合工程施工配合、銷(xiāo)售配合及

3、入伙配合銷(xiāo)售事務(wù)管理入伙事務(wù)管理成本估算測(cè)算預(yù)算、標(biāo)底、合同價(jià) 進(jìn)度款、工程變更、招標(biāo)采購(gòu) 結(jié)算設(shè)計(jì)流程階段設(shè)計(jì)流程階段一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 1.1 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段劃分與職責(zé)層級(jí) 一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 1.2 房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)流程圖解（一）一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 1.2 房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)流程圖解（二）一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 1.2 房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)流程圖解（三）一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 1.3 房地產(chǎn)設(shè)計(jì)研發(fā)流程構(gòu)建的體系框架一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程組合組合1 1 組合組合2 2 多項(xiàng)目區(qū)域總部多項(xiàng)目區(qū)域總部多項(xiàng)目跨區(qū)域整合多項(xiàng)目跨區(qū)域整合多項(xiàng)目多項(xiàng)目跨區(qū)域跨區(qū)域多項(xiàng)目多項(xiàng)目單區(qū)域單區(qū)域戰(zhàn)略型戰(zhàn)略型+矩陣式矩陣式戰(zhàn)略型戰(zhàn)略型價(jià)值鏈型價(jià)值鏈型 1.4 房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的組織管理模式與管理流程體系操作型操作型一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 1.4 房地產(chǎn)企業(yè)不同發(fā)展階段的組織管理模式

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