1、關于三舊改造前期工作的幾點思考關于三舊改造前期工作的幾點思考 房行東方s w o t h o u s e .co m 目目 錄錄 一一前前期期工工作作的的重重要要性性和和復復雜雜性性 二二各各地地前前期期工工作作的的現現狀狀概概述述 三三目目前前前前期期工工作作存存在在的的主主要要問問題題 四四如如何何更更好好發發揮揮前前專專委委的的作作用用 房行東方s w o t h o u s e .co m 第第一一節節 前前期期工工作作的的重重要要性性和和復復雜雜性性 房行東方s w o t h o u s e .co m 前期工作的界定： 粵粵國國土土資資利利用用電電2 20 01 10 06 60
2、 0號號 關于做好“三舊”改造成果統計工作的通知 附件1，說明第10條 改造進度情況分類中，“開展前期工作”是指籌 備開展三舊改造但尚未實施供地的項目。 房行東方s w o t h o u s e .co m 粵粵國國土土資資三三舊舊發發2 20 01 17 73 3號號 關于印發提升“三舊”改造水平促進節約集約 用地工作實施方案的通知第二項 第10條 做好項目前期投資人（如舊村莊改造中參與 的市場主體等）與項目改造主體的銜接。 房行東方s w o t h o u s e .co m 地塊分析 標圖建庫 意愿征詢 單元規劃 實施供地 三三舊舊改改造造 前前期期工工作作 完成供地前的所 有改造籌
3、備工作 房行東方s w o t h o u s e .co m 完成供地前所有 籌備工作 開開發發主主體體正正式式 參參與與項項目目前前 省政策文件中 廣義的前期工作 各地項目實操中 狹義的前期工作 前前期期工工作作的的界界定定有有 待待進進一一步步明明晰晰確確定定 房行東方s w o t h o u s e .co m 前期工作是“三舊”改造項目 區別于 新增建設用地項目 的 關鍵環節 “三舊”改造項目： 地地塊塊 分分析析 標標圖圖 建建庫庫 意意愿愿 征征詢詢 權權屬屬 核核查查 單單元元 規規劃劃 拆拆賠賠 方方案案 確確認認開開 發發主主體體 實實施施 供供地地 項項目目 報報建建 動動工工 建建設設 項項目目 驗驗收收 新增 建設用地項目： 前期工作的重要性： 房行東方s w o t h o u s e .co m 地塊分析 分析地塊的規 劃情況，初步 估算地塊的改 造收益，綜
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