2019頤安天璟名庭地產(chǎn)項(xiàng)目年度整合推廣技術(shù)標(biāo)方案-廣州平八堂廣告.pdf

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2019頤安天璟名庭地產(chǎn)項(xiàng)目年度整合推廣技術(shù)標(biāo)方案-廣州平八堂廣告.pdf

1、頤安天朗名庭廣告?zhèn)鞑ゲ呗詼贤?廣州平八堂 2018/05/10 頤安天璟名庭項(xiàng)目2019年度整合推廣服務(wù) 技術(shù)標(biāo)技術(shù)標(biāo) 高明頤安天璟名庭廣告策略溝通從“地王”到“樓王” 2017年9月6日，深圳鉅創(chuàng)（頤安集團(tuán)）以總價(jià) 4.47億競(jìng)得高明西江新城中心地王，溢價(jià)30.5% ，樓面價(jià)約6578元/，刷新高明最高樓面地價(jià)紀(jì) 錄。從中心地王到高明樓王，頤安天璟名庭首入高明，如何從地王打造成高明樓王！我們的目標(biāo)： 3大態(tài)勢(shì)+2大制約一切從問(wèn)題出發(fā)。市場(chǎng)態(tài)勢(shì)：“僧多粥少” 繼順德、三水之后，高明西江新城僅二三年時(shí)間迅速成為樓市的又一熱點(diǎn)，西江新城及荷城在售主力項(xiàng)目有10多個(gè)，而隨之10 月份西

2、江新城35宗地塊的釋放，新盤數(shù)量將高達(dá)20多個(gè)，在缺少外來(lái)客的高明，未來(lái)的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)更加嚴(yán)峻。競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)：“群雄逐鹿” 除了美的深耕高明多年，先入為主。近年萬(wàn)科、保利、碧桂園、雅居樂(lè)等地產(chǎn)巨頭搶灘，品牌競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)空前激烈，頤安集團(tuán)作為新面孔，品牌基礎(chǔ) 處于弱勢(shì)，如何在虎狼環(huán)伺的列強(qiáng)中突圍，如何飛越紅海？客群態(tài)勢(shì)：“本地為王” 西江新城對(duì)于廣佛相對(duì)偏遠(yuǎn)，但是價(jià)格已高達(dá)11000-13000元/，接近三水、容桂等地房?jī)r(jià)，性價(jià)比讓廣佛投資者卻步。從市場(chǎng)調(diào)查顯示，客源主要以荷城本地及周邊街鎮(zhèn)為主，禪桂客不足10%。 2大制約頤安天璟名庭占地2.5萬(wàn)平米，僅6棟，項(xiàng)目規(guī)模小，自身配套無(wú)法與大盤相

3、比。近有美的、勤天的近身競(jìng)爭(zhēng)，遠(yuǎn)有江景、明湖等資源大盤，規(guī)模、體量?jī)?yōu) 勢(shì)不明顯的我們，在習(xí)慣了大盤大牌的高明，如何不敗于小盤之劣？ 6棟小規(guī)模，如何突破大盤之壓？項(xiàng)目周邊皆是街景，對(duì)面勤天匯，旁邊西江悅，距離地鐵、明湖公園、西江均有 1000米左右，沒(méi)有直觀視野與貼身享受。資源不突出，如何打動(dòng)客戶？資源不突出，如何打造顯性優(yōu)勢(shì)？我們以什么巔覆態(tài)勢(shì)，打破制約？ “西江新城，一切價(jià)值的根本” 西江新城，匯聚了這城市最優(yōu)越的資源，西江新城，匯聚了這城市最優(yōu)越的資源，代表了高明的地位、未來(lái)。代表了高明的地位、未來(lái)。有軌電車+地鐵2號(hào)線二期+肇順南城際穿過(guò)；釋出3535宗地塊宗地塊=17宗宅地+7宗商業(yè)地+11宗商務(wù)地；新建3所新學(xué)校（含小學(xué)初中）；開(kāi)建明湖公園二期西；規(guī)劃甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓和五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店 “頤安天璟名庭，西江新城最中央，從高明地王到高明樓王，理所當(dāng)然！” “樓王

注意事項(xiàng): 本文（2019頤安天璟名庭地產(chǎn)項(xiàng)目年度整合推廣技術(shù)標(biāo)方案-廣州平八堂廣告.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！