1、雅居樂北龍湖項目推廣提案 匯 報 目 錄 第 壹 章 。 策 略 溯 源 第 貳 章 。 核 心 創 意 第 叁 章 。 推 廣 執 行 市 場 分 析 客 群 分 析 核 心 策 略 案 名 及 定 位 V I 系 統 推 廣 節 奏 價 值 體 系 階 段 執 行 章一：策略溯源 中國中部首區+世界級豪宅圈+頂級的客群+頂級的產品： 中國中部頂級豪宅圈 以此為基宏觀類比 宏觀上：剛需為主調的市場環境，不必做過多考量，且看北龍湖豪宅圈 聚焦市場層面 1/“價格層：鄭州地王窩“價格層：鄭州地王窩皇冠鑲鉆的頂豪區域皇冠鑲鉆的頂豪區域” 整個中部房價之牛耳，近三年中原市場的地王頻出之地，近兩年內房
2、價幾近翻番，單價破四逼五（萬元平米）。 2/“產品層：低密中式大平層主導“產品層：低密中式大平層主導奢侈級建材建標的極致堆砌奢侈級建材建標的極致堆砌” 以低密中式大平層為主導的中原頂豪區域，中原最高端產品建材建標的極致堆砌，最高端豪宅服務的物業密集區。 3/“品牌層：“品牌層：一線豪宅大牌與本土大咖的熾熱競爭格局一線豪宅大牌與本土大咖的熾熱競爭格局” 融創，金茂，藍城，恒大等一線大牌豪宅產品系林立，永威，正弘等本土明星房企戰略級重點項目投入。 2017，極為殘酷的“地王窩”市場2017，極為殘酷的“地王窩”市場 中國地產豪宅產品力的血拼之地中國地產豪宅產品力的血拼之地 小結 競品層面：鎖定20
3、17四大核心競品競品層面：鎖定2017四大核心競品 融創：領銜中國豪宅市場的“壹號”系產品？ 金茂：中國科技奢裝豪宅標桿的“金茂府”系產品？ 永威上和院：中原地產的“小綠城”，精細化豪宅代表作 產品力 五位華人頂級大師聯合設計 超3000元/平米的景觀造價 純手工進口灰磚粘土磚 客廳餐廳區域20-25cm樓板 一梯一戶，三面全落地采光 72棵全冠移植古樹，胸徑30cm以上 地下采光/高端運動健身主題會所 YKK，智能化體系 正弘瓴：本土房地產的“精品貴族”，戰略級代表作 產品力 大師級設計 全通透全生命周期平層戶型 會所級兒童游樂園 三進式院落（仿湯臣一品及香港半島酒店） 3000平米會所 400米風雨連廊 全石材立面，名貴紫銅紋飾 雅居樂品牌須進一步落地鄭州深化 目前對項目營銷推廣支撐有大幅提升空間 相較雅居樂在南方市場的龍頭地位，雅居樂在鄭州品牌落位時間不長，品牌形象須進 一步深化，甚
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