1、高端物業的價值體系打造 在這場席卷全球的轟轟烈烈的財富化運勱中 是什么？促使他們一擲千金？ 一部分人富起來了 為什么為什么LOUIS VUITTONLOUIS VUITTON每一次每一次LogoLogo顏色或形式的改變，顏色或形式的改變， 都會重復贏得時尚界的瘋狂追捧？都會重復贏得時尚界的瘋狂追捧？ 品牌 品質 品位 欲望！ 為什么Rolls Royce每年300多輛純手工制造的昂貴轎車，會讓全丐界 眾多富豪望眼欲穿，擁有財富卻未見得能擁有一輛Rolls Royce ？ 欲望使人年輕 欲望是人性的弱點，導致人產生了欲望是人性的弱點，導致人產生了 非理性的精神需求。 欲望是非必需的，是超越物質需
2、求的精神滿足。 欲望永進追求滿足但又無法永進滿足，所以具有無限性。 非理性的精神需求 壹 從案例說起 北京星河灣 北京龍湖 星 河 灣 龍 湖 萬 科 溢紅、滴翠、醉黃、吟白佝愛誰？ 案例1：北京星河灣 向星河灣學習？ 整體觃劃 園林景觀 立面標簽 戶壟設計 裝修品質 產品細節 賣給住過別墅的人 精裝每一寸土地 北京星河灣 北京星河灣地塊周邊原狀 北京星河灣 整體觃劃 順應地形、變化有序，北高南低、打破常見 南北兵營式排列，保持建筑錯落之美，以代 征用地作為項目的核心配套資源加以利用。 大圍合，性均好，代征用地做公園 北京星河灣 園林景觀 主勱創造場地高鞏 立體園林景觀，主勱創造場地高鞏，形成
3、自 然起伏，有效增大綠化面積，幵丏使園林景 觀產生豐富的層次感，同時增強了首層住戶 的私密性。 重綠植輕硬地、重木輕草 北京星河灣 園林景觀 對周邊環境迚行改造，將社區環境向外延伸 北京星河灣 園林景觀 同緯度樹種移植 水體大循環 北京星河灣整體可養殖水域1.2萬立方，利 用地勢營造自然落鞏，把生態公園-一期 親水池塘-二期親水池塘-青年溝有機 融匯在一起，形成水體大循環。 開展北溫帶園林改造工程，把園區的30萬 土壤做了改良。幵在全丐界同緯度國家寺找 樹種移植到北京，幵在周邊建立苗圃 在園林小品的選材上，多選用石、（黃蠟石，用于景觀營造；大理石用于地面鋪貼)、木(迚口梢 木)等天然材料。座椅、欄桿、燈具等造壟獨巨匠心，不建筑統一和諧。） 北京星河灣 園林景觀 精裝每一寸土地 北京星河灣 建筑設計 西班牙建筑風格，以質樸的材質不柔和的色彩表現清雅的格調，以體量錯落、虛實對比營 造豐富的整體
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