1、 中國海外發展有限公司中國海外發展有限公司 樣板評審指引樣板評審指引 編號： 生效日期： 編制： 審核： 批準： 目目 錄錄 第一章 總 則 . 1 第二章 樣板的分類、分級 . 1 第三章 樣板實施的相關要求 . 6 第四章 材料樣板的評審 . 8 第五章 方案樣板的評審 . 12 第六章 工序樣板的評審 . 13 第七章 階段性施工樣板的評審 . 22 第八章 交付樣板的評審 . 24 第九章 樣板評審 . 26 第十章 樣板評審應用 . 27 第十一章 附則 . 28 第十二章 相關附件 . 28 1 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 為構筑中海地產精工體系,規范樣板評審各項動 作
2、，管理和預控工程質量，規避系統性工程質量風險，特編制本 指引。 第二條第二條 本辦法涵蓋樣板管理全過程的基本要求和主要內 容。 第三條第三條 本指引適用于中海發展在內地全額投資、 控股項目 或由中海發展負責經營的房地產開發項目。 第二章第二章 樣板的分類、分級樣板的分類、分級 第四條第四條 根據項目發展周期， 樣板可劃分為招投標階段樣板 和施工階段樣板。根據樣板特性，樣板分為：材料樣板、方案樣 板、施工樣板三大類，具體如圖一。 第五條第五條 樣板管控分級 A 級：屬于地區公司層面重點管控樣板； B 級(跨職能)：屬于項目各職能層面重點管控樣板； B 級（工程） ：屬于公司工程職能層面重點管控樣
3、板； C 級:屬于項目工程層面重點管控樣板。 2 施工樣板 工序樣板 交付樣板 階段性施工樣板 現場可隱蔽工序樣板 臨時展示區工序樣板 實體展示區工序樣板 班組首次施工工序樣板 戶內交付樣板 景觀交付樣板 公區交付樣板 粗裝修/機電工序樣板 精裝修工序樣板 毛坯交付樣板 精裝修交付樣板 清水移交精裝樣板 車庫/電梯機房/屋面樣板 樓梯間/外立面/管井樣板 大堂/電梯前室電梯廳樣板 公共部位工序樣板 招標樣板 投標樣板 定標樣板 方案樣板 招投標階段樣板 施工階段樣板 材料樣板 外墻涂料樣板 外墻磚樣板 石材樣板 幕墻樣板 整體樣板墻 圖一：樣板分類 第六條第六條 材料樣板 材料樣板為設計及招標階段已定樣封存的由相關部門轉交 至項目發展部，或由供應單位或采購單位在進場后遞交由設計、 合約、客服、工程等相關職能線確認的材料封樣，是工程實施及 后續時期確認材料是否符合要求的依據之一。 第七條第七
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