2020年CRS中國房地產業戰略峰會—物業百強峰會會議紀要.pdf
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2020年CRS中國房地產業戰略峰會—物業百強峰會會議紀要.pdf
1、1 目錄 1.1 主辦方億翰智庫董事長陳嘯天先生致辭. 2 1.2 物業管理專業委員會成立儀式 . 6 1.3 第一太平戴維斯房地產高級分析師杜素心：物管企業的“乘風破浪”之旅 . 10 1.4 華泰證券地產首席分析師陳慎：解析物業企業資本化背后的市場邏輯 . 16 1.5 華創證券房地產首席分析師袁豪：物業管理朝陽行業，黃金時代 . 26 1.6 藍光嘉寶服務總裁劉俠：服務轉型升級，增值服務迎發展新契機 . 33 1.7 新希望服務總經理陳靜：服務進化品牌煥新啟新章 . 41 1.8 東原物業總經理衡清達：固本培元，全周期服務助力市場化轉型 . 45 1.9 主題論壇：規模增長迎新變，品牌煥
2、新啟新章 . 49 1.10 主題論壇：發展新邏輯，解析企業運營新功能 . 54 1.11 嘉和家業執行院長唐卓發布 2020 中國物業企業綜合實力 TOP100 研究報告 . 66 2 主題：2020 中國房地產物業企業百強峰會 時間：2020 年 8 月 20 日 14：14-18：04 地點：上海麗思卡爾頓 3 樓 1.1 主辦方億翰智庫董事長陳嘯天先生致辭 首先，非常感謝所有到來的領導們和朋友們。 當下的物業，基于當下房地產行業進入下半段，它最典型的特點是，現在值得 資本關注的房地產領域，絕大多數的眼光或者資本都盯住物業領域，因為物業領域 由于這次疫情提前推動了物業風口的到來。在疫情過
3、程里物業企業做了很大貢獻， 所有的疫情，所有的社區安全都是整個國家層面抗疫最前沿，也是最根本的堡壘所 在。疫情發生之后，我國對于社區、物業關注程度提到新的高度，由此催生物業領 域新的機會和新估值的水平。年初，和唐院長聊，今年很快能看到物業企業的估值 超過一千億。年初討論沒有想那么快的到來，后來很快，碧桂園真的突破了。碧桂 園的突破對整個物業領域正在上市或者已經上完市的企業都是重大利好，因為它是 標志性的事情。物業非常好，這個領域是巨大的市場空間。做開發，今天開發完， 明天開發什么不知道，因為地還要找。物業不是，它是存量，它代表到未來。 3 第三，物業人，從事物業服務，或者從事地產領域或者地產上下游領域的，圍 繞服務做的，我們的同仁們是有大未來。之前和很多朋友講，任何一個系統的發展， 絕對不是單邊的。比如這個行業，先不講物業，放眼房地產上下游產業鏈或者地產 開發環節，最早一個地產企業最值錢的
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