1、三、城市市場 資陽板塊劃分資陽板塊劃分 城西版塊城西版塊 老城版塊老城版塊 城南高新區城南高新區 沱東版塊沱東版塊 交投麗景雅居 金科集美天 悅 交大紫悅店 萬達御店 優品道資溪學店 中科濱河灣 外灘藍花嶼 東江國際 江宸 店 楿山國際 多弗國際城 花樣年花郡 富力天禧花園 雁城大院 朗基香樾店 蜀鑫江語城 藍光公園學店 隆基泰和紫金臺 平臺公司168畝 平臺公司33.32畝 中城錦翠 陽光91.72畝 秋志76.34畝 板塊劃分 雁江區目前的房地產市場一共分為老城區、 沱東新區、城西政務區、城南高新區四個 板塊 【老城區】：資陽傳統區域，配套純熟，在售項目較少； 【沱東新區】：是3-5年前政
2、府主力發展區域，房地 產項目密集，目前市場已經飽和；沱東一期較二期更 為成熟一些，二期目前配套等較為缺乏； 【城西政務區】：市政府所在地，城市新建政務辦公 集中區域，同時也處在臨空區的發展方向上，區域 配套較為成熟，城市界面較新，是目前政府重點發 展的區域； 【城南高新區】：資陽市工業園區和產業園的集中地， 目前主要是牙谷產業和汽車產業，生活配套十分缺 乏，目前該區域在售項目僅花樣年花郡和多弗綠 城誠園 沱東二期沱東二期 沱東一期沱東一期 2018年全國房地產上漲明顯，資陽也受到較大影響，2018年是資陽土地市場價格高點。 土地主要集中在2018年成交，且主要集中在城西政務區，樓面價2500-
3、3300元/；地塊所在區域，僅有一宗土地出讓成交（江宸店），樓面價 1895元/ 2019年及2020年推出土地較少，同時土地價格溢價較少，且政店平臺公司獲取增多，整體土地市場下行明顯。 資陽近三年土地情況資陽近三年土地情況 區域區域 位置位置 占地面積占地面積 （畝）（畝） 容積率容積率 成交樓面價成交樓面價 溢價率溢價率 競得企業競得企業 呈現項呈現項 目目 成交時間成交時間 城西政 務區 幸福大道與槐樹中路交匯處 東南側 168.4 2.30 2478.6 23.6% 資陽市城市 建設投資 2020/5/13 城西政 務區 幸福大道臨西南油氣田物資 公司北側 33.3 2.30 2544.2 21.5% 資陽市城市 建設投資 2020/5/13 沱東新 區 蜀鄉大道以西、緯一路以南 76.3 2.60 1600.7 0.0% 四川秋志養 生保健服務 2020/4/22 沱東新 區 蜀
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