深圳梅林金龍工業大樓片區廠房城市更新單元規劃方案.pdf
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深圳梅林金龍工業大樓片區廠房城市更新單元規劃方案.pdf
1、福田區梅林街道金龍工業大樓片區城市更新單元規劃 編制單位：深圳市城市規劃設計研究院有限公司 2018.06 （建環委審查） 福田區梅林街道福田區梅林街道城市更新單元規劃城市更新單元規劃 【項目背景】 2016年2月，本更新單元列入2016年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃； 2017年1月，福田區城市更新局出具關于金龍工業大樓片區范圍內土地、房屋權屬等核查情況 復函； 2017年5月，項目獲區城市更新和土地整備工作領導小組會審議通過； 2017年6月19日2017年7月18日，城市更新單元規劃（草案）分別在深圳商報、 項目現場和區城市更新局門戶網站，進行為期30天的公示，公示期間無意見。 20
2、18年7月，項目正式報建環委會議進行審議。 CONTENT 匯報內容 Chapter 1 現狀概況 Chapter 2 區城市更新領導會議意見及公示意見處理 Chapter 3 規劃方案與構思 現狀概況 Chapter1 項目位于彩田路與北環大道立交西 北角，東臨烈士陵園，西臨越華路； 位于已建軌道9號線孖嶺站500米輻 射范圍；緊鄰在建軌道10號線換乘 站孖嶺站（原梅林東站）。 福田區梅林街道福田區梅林街道城市更新單元規劃城市更新單元規劃 【項目位置】 根據福田區城市更新局關于梅林金龍工 業大樓片區城市更新單元拆除范圍內土地、 建筑物信息核查意見的復函 申請核查的拆除范圍為8488.9，與已
3、 批準更新計劃一致。其中國有已出讓用 地三宗，共計8488.9。 福田區梅林街道福田區梅林街道城市更新單元規劃城市更新單元規劃 【土地與建筑物核查】 序 號 宗地號用地權屬用地性質 用地面積（平 方米） 1 B405- 0061 俞淇綱工業用地2533.2 2 B405- 0063 深圳市金龍實業股份 有限公司 工業用地2988.7 3 B405- 0062 深圳市深港建筑集團 有限公司 工業用地2967.0 土地信息核查結論一覽表 1、開發強度 范圍內建筑總面積為21418.87，毛容積率 為2.52，建筑層數全部為6層。 2、建筑形式 范圍內現狀建筑全部為傳統的工業廠房。 3、建筑建設年代 影兒大樓建于1993年，金龍工業大樓建于1994年、 深港建筑大樓建于1993年；均超過20年。 福田區梅林街道福田區梅林街道城市更新單元規劃城市更新單元規劃 【項目建設現狀】 影兒時尚集團中國服裝
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