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社區(qū)商業(yè)專(zhuān)題研究報(bào)告.ppt（77頁(yè)）

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社區(qū)商業(yè)專(zhuān)題研究報(bào)告.ppt（77頁(yè)）

1、社區(qū)商業(yè)與題社區(qū)商業(yè)內(nèi)涵界定社區(qū)商業(yè)內(nèi)涵界定社區(qū)商業(yè)定位社區(qū)商業(yè)定位社區(qū)商業(yè)分布形式社區(qū)商業(yè)分布形式社區(qū)商業(yè)劃鋪規(guī)律社區(qū)商業(yè)劃鋪規(guī)律社區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)社區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 社區(qū)商業(yè)案例推薦社區(qū)商業(yè)案例推薦附件附件社區(qū)商業(yè)租售模式社區(qū)商業(yè)租售模式第一部分第一部分第二部分第二部分第三部分第三部分第四部分第四部分第五部分第五部分第六部分第六部分第七部分第七部分第八部分第八部分目錄目錄社區(qū)商業(yè)內(nèi)涵界定社區(qū)商業(yè)內(nèi)涵界定社區(qū)商業(yè)定位社區(qū)商業(yè)定位社區(qū)商業(yè)分布形式社區(qū)商業(yè)分布形式社區(qū)商業(yè)劃鋪規(guī)律社區(qū)商業(yè)劃鋪規(guī)律社區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)社區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 社區(qū)商業(yè)案例推薦社區(qū)商業(yè)案例推

2、薦附件附件社區(qū)商業(yè)租售模式社區(qū)商業(yè)租售模式第一部分第一部分第二部分第二部分第三部分第三部分第四部分第四部分第五部分第五部分第六部分第六部分第七部分第七部分第八部分第八部分目錄目錄內(nèi)涵界定內(nèi)涵界定全國(guó)現(xiàn)象全國(guó)現(xiàn)象基本概念基本概念社區(qū)商業(yè)是以輻射周邊居民為主的屬地型商業(yè)，一般社區(qū)商業(yè)是以輻射周邊居民為主的屬地型商業(yè)，一般服務(wù)人口服務(wù)人口5萬(wàn)人，服務(wù)半徑萬(wàn)人，服務(wù)半徑2公里，總規(guī)模公里，總規(guī)模3萬(wàn)方萬(wàn)方社區(qū)商業(yè)是一種以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為朋務(wù)對(duì)象,以便民、利民，滿足和促迕居民綜吅消貺為目標(biāo)的屬地型商業(yè)。社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)空間中的一個(gè)重要層次,它是相對(duì)于城市中心區(qū)商

3、業(yè)、區(qū)域型商業(yè)和鄰里型商業(yè)而言的,其在觃模大小、提供的商品種類(lèi)、朋務(wù)的商圈范圍等斱面都界于區(qū)域型商業(yè)和鄰里型商業(yè)之間。社區(qū)商業(yè)的服務(wù)人口一般在5萬(wàn)人以下，服務(wù)半徑一般在2公里以?xún)?nèi)。由于這一商業(yè)的屬性決定了它的總規(guī)模一般應(yīng)控制在3萬(wàn)平米以?xún)?nèi)，商業(yè)業(yè)態(tài)的設(shè)置也有較強(qiáng)的針對(duì)性。內(nèi)涵界定內(nèi)涵界定全國(guó)現(xiàn)象全國(guó)現(xiàn)象分類(lèi)分類(lèi) 社區(qū)商業(yè)按照商住比分為外向型、偏外向型、內(nèi)社區(qū)商業(yè)按照商住比分為外向型、偏外向型、內(nèi) 向型三種類(lèi)型，一般遵循“向型三種類(lèi)型，一般遵循“51015”原則”原則類(lèi)型商住比（%）人均商業(yè)面積（m2/人）戶均商業(yè)面積（m2/戶）特點(diǎn) 外向型 2% 1.08-2.54 3.8-8.9 對(duì)周邊商業(yè)環(huán)境的要求很高，需要周邊環(huán)境能夠提供足夠的人流和良好的商業(yè)氛圍偏外向型 2%-5% 0.87-1.08 2.5-3.05 主要依賴(lài)于本社區(qū)居民的需求，商業(yè) 觃模上

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