福建東山島400畝大型旅游度假項目定位補充報告.pdf
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福建東山島400畝大型旅游度假項目定位補充報告.pdf
1、兄弟高登福建東山島 400畝地項目定位補充報告 鼎元投資鼎元投資 2 專業 創值 正派 全面 片區整體規劃定位回顧 鼎元投資鼎元投資 濱海新區初步規劃定位 3 專業 創值 正派 全面 五星級酒店、小型 迪斯尼游樂園、體 育旅游公園、觀海 平臺、垂釣、旅游 商品休閑廣場 礦泉湖 公園 1 2 12 3 4 5 6 7 8 9 10 11 序 號 項目名 占地 畝 容積 率 建筑密 度 序號 項目名 占地畝 容積 率 建筑密度 1 蘇州海景溫泉 旅游綜合體 544 6 旗濱蔚藍海 96 1.8 中 2 旗濱領海國際 396 0.75 低 7 高登中信東勝 1095 2 中 3 濱海灣花園 195
2、1.59 中偏低 8 旗濱金鑾國際 329 1.5 中偏低 4 莊園御海 243 1.38 中偏低 9 君悅金鑾灣 142 2.93 高 5 金鑾名都 32 2.5 高 10 御龍海灣 135 3.2 高 占地規模小計 3207 畝 備注：片區規劃小學、中學、醫療配套 別墅、多層洋房、高層 酒店、別墅、高層 別墅、酒店、高層 高層公寓 高層、別墅 高層、酒店 高層、別墅 別墅、多層、高層 規劃近10萬人口居住 不含酒店居住人口 體育濕 地公園 鼎元投資鼎元投資 4 專業 創值 正派 全面 11 礦泉湖 公園 高密度區域，除濱海沙灘外，缺少人流集散地 及活動區域，11區域規劃公園，結合河流水渠
3、引入，打造濱海體育濕地公園，同時與西側 礦泉湖公園遙遙相望相互呼應。 高容積率高建筑密度區域 體育濕 地公園 鼎元投資鼎元投資 5 專業 創值 正派 全面 400畝地規劃及功能業態定位補充 鼎元投資鼎元投資 6 專業 創值 正派 全面 規劃功能定位 鼎元投資鼎元投資 7 專業 創值 正派 全面 1 2 3 7 8 9 圖示編號 占地面積() 容積率 建筑規模() 53325 1.05 55991 51031 2 102062 46906 2 93812 39323 2 78646 43245 2 86490 12033 2 24066 合計 245863 折合畝 369 項目首批地指標：可 開發用地約369畝 鼎元投資鼎元投資 8 專業 創值 正派 全面 高星級酒店 功能板塊定位：8個功能板塊 濱海沙灘 水渠 1 濱海沙灘游樂組 團板塊 2 水岸商業街 觀光游覽河 濱海生態公園組 團板塊
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