1、1 浪潮地塊前期戰(zhàn)略定位報告 2 報告目錄： Part1. Part3. 本體屬性界定 市場機會分析 Part6. Part4. 客戶機會分析 Part7. 項目定位及發(fā)展意向 核心價值體系構(gòu)建 Part2. 宏觀背景分析 Part5. 項目核心問題界定 4 區(qū)位：項目位于漢峪金谷片區(qū)，距濟南市政府約3.3km，距高新區(qū)萬達廣場約4.4km； 【項目區(qū)位】項目位于龍奧北路以南，鳳凰路以東，距離濟南市政府3.3KM， 屬于CBD旁漢峪金谷片區(qū)商業(yè)金融、商務(wù)總部中心。 3.3KM 4.4KM 5 【周邊環(huán)境】擁有優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療配套，三橫一縱路網(wǎng)通達全城，項目東向瞰 山，景觀優(yōu)質(zhì)，外部自然環(huán)境佳。
2、齊魯軟件園 山東省立醫(yī)院東院區(qū) 奧體中心 6 【地塊現(xiàn)狀】三面臨路，一面靠山，現(xiàn)狀為未開發(fā)建設(shè)用地。 北至：龍奧北路 南至：規(guī)劃路 西至：規(guī)劃路 東至：圍子山 7 【項目指標】地塊總占地73畝，均為住宅用地，總建筑面積10.81萬方，分南北 兩地塊，南地塊容積率為3.0，北地塊容積率為1.8。 8 【項目屬性界定】 地塊占地73畝，均為住宅用地，總建筑面積10.81 萬方，分南北兩地塊，南向地塊容積率為3.0，北向 地塊容積率為1.8。 擁有優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療配套，三橫一縱路網(wǎng)通達全城， 項目東向瞰山，景觀優(yōu)質(zhì)，外部自然環(huán)境佳。 1 2 3 區(qū)域?qū)傩?地塊屬性 項目指標 項目位于漢峪金谷片區(qū)，距濟
3、南市政府約3.3km，距 高新區(qū)萬達廣場約4.4km。 商業(yè)金融中心漢峪片區(qū) 高新區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展基地 外部環(huán)境優(yōu)質(zhì)，公共配套完善 9 PART 2 宏觀背景分析 10 【城市性質(zhì)】是山東省政治、經(jīng)濟、文化、教育中心，環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心 城市，國家歷史文化名城 環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市：濟 南北連首都經(jīng)濟圈，南接長三角經(jīng) 濟圈，東西連通山東半島與華中地 區(qū)，是環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)和京滬經(jīng)濟軸 上的重要交匯點，環(huán)渤海地區(qū)和黃 河中下游地區(qū)中心城市，山東半島 城市群和濟南都市圈的核心城市 山東省政治、文化、教育中心： 濟南市是山東省省會、全國十五個 副省級城市之一有國家教育部985工 程、211工程的重點大學(xué)山東大學(xué)、 山東師范大學(xué)等一系列高等院校 歷史文化名城：濟南因境內(nèi)泉水 眾多，被稱為“泉城”，素有“四 面荷花三面柳，一城山色半城湖” 的美譽，是國家歷史文化名城，首 批中國優(yōu)秀旅游城市，史前文化龍
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